Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Burgemeester van Erpstraat 18 D

5351AW Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Burgemeester van Erpstraat 18 D Berghem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels ingedeeld DRIE-KAMER appartement aan de rand van de dorpskern, met het buitengebied binnen handbereik. Binnen valt direct de royale living op, gecombineerd met een WOONKEUKEN met toegang tot het BALKON. Daarnaast zijn er TWEE slaapkamers en een moderne badkamer. U beschikt over een eigen BERGING en PARKEERPLAATS en de centrale entree is voorzien van een LIFT. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2022/2023 is getransformeerd. De Burgemeester van Erpstraat ligt aan de rand van de dorpskern van Berghem. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de natuur dichtbij. Bovendien zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de EERSTE verdieping • Kleinschalig complex (4 appartementen) • Rand van de dorpskern, voorzieningen binnen handbereik • Buitengebied nabij • Speelse indeling met niveauverschil • Royale living • Moderne WOONkeuken met kookschiereiland • TWEE slaapkamers • Badkamer ENSUITE • Tweede toilet • Inpandige BERGING met cv-ketel en witgoedaansluitingen • BALKON aan de voorzijde • BERGING in de onderbouw • Eigen PARKEERPLAATS voor het complex • LIFT in het complex • Houten kozijnen met DUBBEL glas • VLOERVERWARMING gehele appartement • AIRCO in living • Cv-ketel Atag (2022) • Elektra vernieuwd (2022) • Energielabel A (geldig tot 10-11-2031) Via de entree met separaat toilet en inpandige berging loopt u door naar de woonkeuken. Vanuit hier gaat de ruimte over in de living, waarbij een subtiel niveauverschil zorgt voor een prettige overgang. De openheid en het karakter vallen direct op en geven de ruimte een verrassend ruimtelijk effect. De doorlopende PVC vloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt daarbij voor extra comfort en een rustige, verzorgde uitstraling, aangevuld met AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat. De living is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote loungebank. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De grote raampartijen aan de voorzijde in combinatie met de dakramen aan de zijkant zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Het daglicht valt diep de ruimte in en versterkt het open karakter. De living en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een mooi samenhangend geheel. De WOONKEUKEN vormt het centrale hart van het appartement, is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal KOOKSCHIEREILAND en een ruim keukenmeubel met volop bergruimte en apparatuur. Verder is hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar u met zes personen comfortabel samenkomt. Het kookeiland trekt vanzelf de aandacht en maakt deze plek ideaal om samen te koken of even aan te schuiven. Terwijl er wordt gekookt, loopt het contact met de eettafel moeiteloos door, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. De keuken is voorzien van o.a een Bosch inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote dakraam laat het daglicht mooi binnenvallen en geeft de ruimte een lichte, open uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u het BALKON, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. We vervolgen de route naar de slaapkamers, TWEE stuks in totaal. De MASTER bedroom is van goed formaat en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De schuine kap geeft de kamer karakter, terwijl het hoog geplaatste DAKRAAM zorgt voor een prettige lichtinval. De TWEEDE slaapkamer sluit aan op de hoofdslaapkamer en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de living. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgt een dakraam voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is ENSUITE gelegen aan de MASTER bedroom. Hier stapt u binnen in een rustige, verzorgde ruimte met een inloopdouche voorzien van rookglas, een wastafelmeubel en een toilet. Alles sluit mooi op elkaar aan en voelt eigentijds en comfortabel. De VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er vanuit de entree een tweede TOILET bereikbaar, ideaal wanneer u gasten of logees ontvangt. Ook vindt u hier een inpandige BERGING met de opstelplaats van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Het BALKON is speels in het dak verwerkt en vormt een fijne buitenruimte aan de voorzijde. Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om even te zitten of om tijdens het eten de buitenlucht mee naar binnen te halen. De centrale entree van het complex is licht en verzorgd en beschikt over een LIFT en toegang tot de BERGINGEN. Praktisch voor fietsen en extra opslag. U beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS direct voor het complex. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.