Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Burgemeester van Erpstraat 18 D

5351AW Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

Burgemeester van Erpstraat 18 D Berghem
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speels ingedeeld DRIE-KAMER appartement aan de rand van de dorpskern, met het buitengebied binnen handbereik. Binnen valt direct de royale living op, gecombineerd met een WOONKEUKEN met toegang tot het BALKON. Daarnaast zijn er TWEE slaapkamers en een moderne badkamer. U beschikt over een eigen BERGING en PARKEERPLAATS en de centrale entree is voorzien van een LIFT. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2022/2023 is getransformeerd. De Burgemeester van Erpstraat ligt aan de rand van de dorpskern van Berghem. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de natuur dichtbij. Bovendien zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de EERSTE verdieping • Kleinschalig complex (4 appartementen) • Rand van de dorpskern, voorzieningen binnen handbereik • Buitengebied nabij • Speelse indeling met niveauverschil • Royale living • Moderne WOONkeuken met kookschiereiland • TWEE slaapkamers • Badkamer ENSUITE • Tweede toilet • Inpandige BERGING met cv-ketel en witgoedaansluitingen • BALKON aan de voorzijde • BERGING in de onderbouw • Eigen PARKEERPLAATS voor het complex • LIFT in het complex • Houten kozijnen met DUBBEL glas • VLOERVERWARMING gehele appartement • AIRCO in living • Cv-ketel Atag (2022) • Elektra vernieuwd (2022) • Energielabel A (geldig tot 10-11-2031) Via de entree met separaat toilet en inpandige berging loopt u door naar de woonkeuken. Vanuit hier gaat de ruimte over in de living, waarbij een subtiel niveauverschil zorgt voor een prettige overgang. De openheid en het karakter vallen direct op en geven de ruimte een verrassend ruimtelijk effect. De doorlopende PVC vloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt daarbij voor extra comfort en een rustige, verzorgde uitstraling, aangevuld met AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat. De living is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote loungebank. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De grote raampartijen aan de voorzijde in combinatie met de dakramen aan de zijkant zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Het daglicht valt diep de ruimte in en versterkt het open karakter. De living en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een mooi samenhangend geheel. De WOONKEUKEN vormt het centrale hart van het appartement, is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal KOOKSCHIEREILAND en een ruim keukenmeubel met volop bergruimte en apparatuur. Verder is hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar u met zes personen comfortabel samenkomt. Het kookeiland trekt vanzelf de aandacht en maakt deze plek ideaal om samen te koken of even aan te schuiven. Terwijl er wordt gekookt, loopt het contact met de eettafel moeiteloos door, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. De keuken is voorzien van o.a een Bosch inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote dakraam laat het daglicht mooi binnenvallen en geeft de ruimte een lichte, open uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u het BALKON, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. We vervolgen de route naar de slaapkamers, TWEE stuks in totaal. De MASTER bedroom is van goed formaat en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De schuine kap geeft de kamer karakter, terwijl het hoog geplaatste DAKRAAM zorgt voor een prettige lichtinval. De TWEEDE slaapkamer sluit aan op de hoofdslaapkamer en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de living. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgt een dakraam voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is ENSUITE gelegen aan de MASTER bedroom. Hier stapt u binnen in een rustige, verzorgde ruimte met een inloopdouche voorzien van rookglas, een wastafelmeubel en een toilet. Alles sluit mooi op elkaar aan en voelt eigentijds en comfortabel. De VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er vanuit de entree een tweede TOILET bereikbaar, ideaal wanneer u gasten of logees ontvangt. Ook vindt u hier een inpandige BERGING met de opstelplaats van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Het BALKON is speels in het dak verwerkt en vormt een fijne buitenruimte aan de voorzijde. Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om even te zitten of om tijdens het eten de buitenlucht mee naar binnen te halen. De centrale entree van het complex is licht en verzorgd en beschikt over een LIFT en toegang tot de BERGINGEN. Praktisch voor fietsen en extra opslag. U beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS direct voor het complex. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.