Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Landbouwlaan 102

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Landbouwlaan 102 Berghem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fantastische woning, helemaal af Deze moderne tussenwoning aan de Landbouwlaan in Berghem combineert comfort, uitstraling en duurzaamheid op een manier die je zelden zo compleet tegenkomt. Strak, warm en helemaal van nu De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A++. Dat betekent: comfortabel wonen zonder torenhoge energierekening. Met 9 zonnepanelen (uit 2023) op het dak is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zet meteen de toon: warm, stijlvol en praktisch tegelijk. Zwarte keuken met lef De keuken is in 2022 geplaatst is allesbehalve standaard. Strak zwart, modern en compleet uitgerust. Of je nu snel een pasta in elkaar draait of uitgebreid staat te koken voor vrienden: dit is zo’n plek waar koken vanzelf leuk wordt. Drie slaapkamers + veel opbergruimte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een aparte witgoedruimte met opvallend veel bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde (zuidkant) is voorzien van airco, hier kan je heerlijk slapen in de warme zomermaanden. De prachtige badkamer aan de voorzijde is nog geen 4 jaar geleden vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zonliefhebber? Check. De tuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene uitstraling. Dankzij de zonneluifel en screens houd je de warmte buiten, terwijl je binnen geniet van een aangenaam klimaat. De brede berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen, opslag en een praktische achterom. Alles dichtbij: van school tot natuurgebied De ligging maakt het plaatje compleet. In de wijk vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: twee basisscholen, een kinderdagopvang en een sportschool liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen en een actieve levensstijl. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het prachtige Herperduin ligt vlakbij. Dit uitgestrekte gebied met bossen, heide en zandverstuivingen is perfect voor lange wandelingen, fietstochten en om even helemaal tot rust te komen. Nieuwsgierig geworden? Een koffietje in de zonnige tuin, warme voeten op de visgraatvloer en een koele slaapkamer op zomernachten. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in. Huizen als deze (instapklaar, duurzaam en strak afgewerkt) zijn zeldzaam. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2006 - energielabel A++ - woonoppervlakte: circa 100 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - hoogwaardig afgewerkte, instapklare woning - moderne keuken met inbouwapparatuur (2022) - strakke visgraat PVC-vloer - keurig aangelegde achtertuin met berging gelegen op het zuiden - achtertuin bereikbaar via achterom - zonneluifel en screens beneden - drie slaapkamers - slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken - grote slaapkamer voorzien van airco - badkamer gemoderniseerd in 2022 - badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - aparte kamer voor witgoedopstelling en extra bergruimte - waterontharder - 9 zonnepanelen (2023) - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.