Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Landbouwlaan 102

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oss

Galerie de photos

Landbouwlaan 102 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fantastische woning, helemaal af Deze moderne tussenwoning aan de Landbouwlaan in Berghem combineert comfort, uitstraling en duurzaamheid op een manier die je zelden zo compleet tegenkomt. Strak, warm en helemaal van nu De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A++. Dat betekent: comfortabel wonen zonder torenhoge energierekening. Met 9 zonnepanelen (uit 2023) op het dak is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zet meteen de toon: warm, stijlvol en praktisch tegelijk. Zwarte keuken met lef De keuken is in 2022 geplaatst is allesbehalve standaard. Strak zwart, modern en compleet uitgerust. Of je nu snel een pasta in elkaar draait of uitgebreid staat te koken voor vrienden: dit is zo’n plek waar koken vanzelf leuk wordt. Drie slaapkamers + veel opbergruimte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een aparte witgoedruimte met opvallend veel bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde (zuidkant) is voorzien van airco, hier kan je heerlijk slapen in de warme zomermaanden. De prachtige badkamer aan de voorzijde is nog geen 4 jaar geleden vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zonliefhebber? Check. De tuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene uitstraling. Dankzij de zonneluifel en screens houd je de warmte buiten, terwijl je binnen geniet van een aangenaam klimaat. De brede berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen, opslag en een praktische achterom. Alles dichtbij: van school tot natuurgebied De ligging maakt het plaatje compleet. In de wijk vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: twee basisscholen, een kinderdagopvang en een sportschool liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen en een actieve levensstijl. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het prachtige Herperduin ligt vlakbij. Dit uitgestrekte gebied met bossen, heide en zandverstuivingen is perfect voor lange wandelingen, fietstochten en om even helemaal tot rust te komen. Nieuwsgierig geworden? Een koffietje in de zonnige tuin, warme voeten op de visgraatvloer en een koele slaapkamer op zomernachten. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in. Huizen als deze (instapklaar, duurzaam en strak afgewerkt) zijn zeldzaam. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2006 - energielabel A++ - woonoppervlakte: circa 100 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - hoogwaardig afgewerkte, instapklare woning - moderne keuken met inbouwapparatuur (2022) - strakke visgraat PVC-vloer - keurig aangelegde achtertuin met berging gelegen op het zuiden - achtertuin bereikbaar via achterom - zonneluifel en screens beneden - drie slaapkamers - slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken - grote slaapkamer voorzien van airco - badkamer gemoderniseerd in 2022 - badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - aparte kamer voor witgoedopstelling en extra bergruimte - waterontharder - 9 zonnepanelen (2023) - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.