Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Zevenbergseweg 23 A

5351PE Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

Zevenbergseweg 23 A Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een prachtige tuin met dierenweide en volop comfort. Het geheel staat op een ruim perceel van meer dan 2.100 m² en is uitstekend onderhouden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met nog drie slaapkamers en een extra badkamer perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Met energielabel A, 24 zonnepanelen en moderne voorzieningen zoals airconditioning combineert dit huis luxe met duurzaamheid. De lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Verder heeft de woning één bergzolders en meerdere bergingen in de tuin, dus aan opslagruimte geen gebrek. Buiten word je verrast door de fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en een fijne overkapping waar je in alle seizoenen van kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter in de tuin een royale dierenweide: een heerlijke plek waar je de ruimte hebt om kippen, geitjes of andere hobbydieren te houden. Zo combineer je het comfort van modern wonen met de charme en vrijheid van een landelijk buitenleven. Wonen in Berghem betekent genieten van de gemoedelijke dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je eenvoudig terecht bij een van de drie supermarkten en ligt het centrum van Oss op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen enkele minuten op de A50 en A59, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En voor wie van natuur houdt, ligt het uitgestrekte Herperduin om de hoek! Pluspunten + De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, deels achter een poort. Daarnaast is er parkeerruimte in de vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de overkapte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobenis, een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende ruimtes. + Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort (m.u.v. de slaapkamer). + De lichte L-vormige woonkamer is erg ruim, biedt plaats voor een royale eethoek en is voorzien van een sfeervolle gashaard, twee schuifpuien naar de tuin en airconditioning. + De halfopen woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. + Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkblad, twee voorraadkasten en de witgoedaansluitingen. + Op de begane grond is een royale slaapkamer aanwezig met inbouwkast, markiezen aan de buitenzijde en directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met knieschotten en draaikiepramen, de badkamer en een praktische berging met de cv-ketel. De overloop is heerlijk licht door de dakkapel. + De volledig betegelde badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en wandtoilet. + Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Ook de vrijstaande garage beschikt over een bergzolder wat zorgt voor veel opslagmogelijkheden. + De enorme, diepe achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, bomen, een groen gazon, een overkapping, vijver met vlonder, een bergingen en dierenweide met groot schuil- nachthok. Deze dierenweide is ideaal voor het houden van hobbydieren. Daarnaast maakt de sproei-installatie het onderhoud eenvoudig. De tuin biedt volop ruimte en zonuren, en de privacy en rust maken deze buitenruimte tot een echte oase. Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2018). + De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
2190 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.