Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Ds. van Couwenhovelaan 166

2661BK Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Ds. van Couwenhovelaan 166 Bergschenhoek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd: deze ruime 5-kamer hoekwoning met garage maakt het mogelijk om zonder klussen te verhuizen! De woning is in 2021 gemoderniseerd en heeft een moderne keuken en badkamer, een strakke wand- en vloerafwerking met vloerverwarming en deels kunststof kozijnen met HR+++ glas. De zonnig gelegen tuin op het zuiden met vrijstaande garage maakt de woning helemaal compleet en een fijne plek om te wonen. Voor een (jong) gezin is de ligging ideaal met speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de buurt. PLUSPUNTEN + Hoekwoning in kindvriendelijke buurt + Vrijstaande garage met elektrische deur en vliering + Moderne keuken met kookeiland (2021) + Moderne badkamer en toilet (2021) + Woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming + Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas + Ruime zij- en achtertuin met gunstige zonligging (zuid) INDELING Voortuin, entree met hal, vernieuwde meterkast (11 groepen) en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Onder de trap zit handige bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Toegang naar de doorzonwoonkamer, afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Door het openbreken van een tussenwand is een ruime leefkeuken gecreëerd, modern ingericht met een kookeiland en van alle gemakken voorzien: Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en wijnkoeler. De kastenwand is strak weggewerkt in de muur en het aanrecht is uitgevoerd in graniet. Het zijraam in de keuken geeft extra lichtinval. Tuin De openslaande deuren, voorzien van hor, geven toegang tot de verzorgd aangelegde zij- en achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw. De vrijstaande stenen garage geeft veel bergruimte, is voorzien van een elektrische deur, een vliering en elektra. Er is een oprit aanwezig, welke nu niet in gebruik is wegens de geplaatste schutting. Desgewenst is deze weer open te maken, zodat de garage gebruikt kan worden voor het stallen van een auto. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote kamers aan de voor- en achterzijde hebben nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, de kleinste slaapkamer heeft een houten kozijn met dubbel glas. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch screen op zonne-energie. Alle kamers zijn uitgerust met een hor en afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2021) en mechanische ventilatiebox (2021). De 4e slaapkamer is ruim van formaat door de aanwezige dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Desgewenst is deze etage in te delen met 2 slaapkamers. De gehele woning is professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt. Enkel de raamkozijnen in de dakkapellen kunnen nog verbeterd of vernieuwd worden, terwijl de dakkapellen zijn voorzien van een nieuwe dakbedekking en ook de dakgoten en hemelwaterafvoer zijn vernieuwd. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Bergschenhoek met speeltuintjes, scholen en kinderdagopvang. Er zijn volop mogelijkheden om in de natuur te recreëren, met het Bergse Bos, de Rottemeren en de Tuin van Floddertje op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A12 zijn binnen enkele autominuten via de N209 te bereiken. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 124m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Eigen grond, perceel 177m2 - Voorkeur datum oplevering: in overleg, indicatie december 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van roerende zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.