Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Ds. van Couwenhovelaan 166

2661BK Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Ds. van Couwenhovelaan 166 Bergschenhoek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd: deze ruime 5-kamer hoekwoning met garage maakt het mogelijk om zonder klussen te verhuizen! De woning is in 2021 gemoderniseerd en heeft een moderne keuken en badkamer, een strakke wand- en vloerafwerking met vloerverwarming en deels kunststof kozijnen met HR+++ glas. De zonnig gelegen tuin op het zuiden met vrijstaande garage maakt de woning helemaal compleet en een fijne plek om te wonen. Voor een (jong) gezin is de ligging ideaal met speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de buurt. PLUSPUNTEN + Hoekwoning in kindvriendelijke buurt + Vrijstaande garage met elektrische deur en vliering + Moderne keuken met kookeiland (2021) + Moderne badkamer en toilet (2021) + Woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming + Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas + Ruime zij- en achtertuin met gunstige zonligging (zuid) INDELING Voortuin, entree met hal, vernieuwde meterkast (11 groepen) en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Onder de trap zit handige bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Toegang naar de doorzonwoonkamer, afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Door het openbreken van een tussenwand is een ruime leefkeuken gecreëerd, modern ingericht met een kookeiland en van alle gemakken voorzien: Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en wijnkoeler. De kastenwand is strak weggewerkt in de muur en het aanrecht is uitgevoerd in graniet. Het zijraam in de keuken geeft extra lichtinval. Tuin De openslaande deuren, voorzien van hor, geven toegang tot de verzorgd aangelegde zij- en achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw. De vrijstaande stenen garage geeft veel bergruimte, is voorzien van een elektrische deur, een vliering en elektra. Er is een oprit aanwezig, welke nu niet in gebruik is wegens de geplaatste schutting. Desgewenst is deze weer open te maken, zodat de garage gebruikt kan worden voor het stallen van een auto. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote kamers aan de voor- en achterzijde hebben nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, de kleinste slaapkamer heeft een houten kozijn met dubbel glas. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch screen op zonne-energie. Alle kamers zijn uitgerust met een hor en afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2021) en mechanische ventilatiebox (2021). De 4e slaapkamer is ruim van formaat door de aanwezige dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Desgewenst is deze etage in te delen met 2 slaapkamers. De gehele woning is professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt. Enkel de raamkozijnen in de dakkapellen kunnen nog verbeterd of vernieuwd worden, terwijl de dakkapellen zijn voorzien van een nieuwe dakbedekking en ook de dakgoten en hemelwaterafvoer zijn vernieuwd. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Bergschenhoek met speeltuintjes, scholen en kinderdagopvang. Er zijn volop mogelijkheden om in de natuur te recreëren, met het Bergse Bos, de Rottemeren en de Tuin van Floddertje op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A12 zijn binnen enkele autominuten via de N209 te bereiken. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 124m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Eigen grond, perceel 177m2 - Voorkeur datum oplevering: in overleg, indicatie december 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van roerende zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
177 m²
Content
418 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.