Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dullink NVM Makelaars

Eemsplantsoen 15

2652DT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Eemsplantsoen 15 Berkel en Rodenrijs
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en verrassend veel ruimte in Berkel en Rodenrijs! Welkom aan het Eemsplantsoen, een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze gezellige eengezinswoning van circa 120 m² biedt alles wat starters of jonge gezinnen zoeken: een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin. Hier voel je je direct thuis! Ligging: De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisscholen, sportvelden, speeltuinen en het gezellige dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Dankzij de goede bereikbaarheid van de RandstadRail ben je in no time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Ook de uitvalswegen (A12, A13 en N209) liggen op korte afstand. En wil je even ontspannen in de natuur? Het recreatiegebied De Groenzoom ligt praktisch om de hoek. Begane grond: Via de nette entree met toilet en meterkast stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst 29,3 m². De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de tuin. De ruimte voelt warm en uitnodigend, perfect voor een avondje op de bank of een gezellig diner met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van 9,8 m², uitgevoerd in een hoekopstelling en inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron. Hier bereid je met gemak een uitgebreide maaltijd, terwijl je via het raam contact houdt met de straat. De woonkamer biedt toegang tot de fraaie, zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras, een stuk groen gazon en achterin een houten berging (6,3 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats (18,6 m²). Hoe fijn is dat: altijd een plek voor de deur! Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van 14,5 m² ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers (8,7 m² en 7,2 m²) zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer van 5 m² is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop (8,1 m²) zorgt voor een prettige doorgang en biedt desgewenst ruimte voor een kast of werkhoek. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Met 27,1 m² aan open ruimte is dit een plek die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Nu in gebruik als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als extra werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Dankzij de rechte wanden en goede nokhoogte voelt het hier verrassend ruim en de dakkapel maakt het geheel helemaal af. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 120 m²; -4 ruime slaapkamers; -Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; -Zonnepanelen 10 stuks; -Eigen parkeerplaats en stenen berging; -Lichte, ruime woonkamer met open keuken; -Kindvriendelijke, rustige ligging dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer; -Instapklare woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen; -Oplevering in overleg. Deze woning straalt warmte, comfort en gezelligheid uit. Een plek waar je met plezier thuiskomt en waar ruimte is voor ieders wensen. Ben je benieuwd naar de sfeer en wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.