Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dullink NVM Makelaars

Eemsplantsoen 15

2652DT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Eemsplantsoen 15 Berkel en Rodenrijs
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellige en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en verrassend veel ruimte in Berkel en Rodenrijs! Welkom aan het Eemsplantsoen, een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze gezellige eengezinswoning van circa 120 m² biedt alles wat starters of jonge gezinnen zoeken: een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin. Hier voel je je direct thuis! Ligging: De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisscholen, sportvelden, speeltuinen en het gezellige dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Dankzij de goede bereikbaarheid van de RandstadRail ben je in no time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Ook de uitvalswegen (A12, A13 en N209) liggen op korte afstand. En wil je even ontspannen in de natuur? Het recreatiegebied De Groenzoom ligt praktisch om de hoek. Begane grond: Via de nette entree met toilet en meterkast stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst 29,3 m². De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de tuin. De ruimte voelt warm en uitnodigend, perfect voor een avondje op de bank of een gezellig diner met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van 9,8 m², uitgevoerd in een hoekopstelling en inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron. Hier bereid je met gemak een uitgebreide maaltijd, terwijl je via het raam contact houdt met de straat. De woonkamer biedt toegang tot de fraaie, zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras, een stuk groen gazon en achterin een houten berging (6,3 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats (18,6 m²). Hoe fijn is dat: altijd een plek voor de deur! Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van 14,5 m² ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers (8,7 m² en 7,2 m²) zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer van 5 m² is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop (8,1 m²) zorgt voor een prettige doorgang en biedt desgewenst ruimte voor een kast of werkhoek. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Met 27,1 m² aan open ruimte is dit een plek die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Nu in gebruik als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als extra werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Dankzij de rechte wanden en goede nokhoogte voelt het hier verrassend ruim en de dakkapel maakt het geheel helemaal af. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 120 m²; -4 ruime slaapkamers; -Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; -Zonnepanelen 10 stuks; -Eigen parkeerplaats en stenen berging; -Lichte, ruime woonkamer met open keuken; -Kindvriendelijke, rustige ligging dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer; -Instapklare woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen; -Oplevering in overleg. Deze woning straalt warmte, comfort en gezelligheid uit. Een plek waar je met plezier thuiskomt en waar ruimte is voor ieders wensen. Ben je benieuwd naar de sfeer en wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.