Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Oostmeerlaan 40

2652AD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Oostmeerlaan 40 Berkel en Rodenrijs
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS MET DE GROENZOOM AAN JE VOETEN Verkopers aan het woord: - U koopt een ruim appartement; - Een rustige plek voor na het werk; - Een fraai uitzicht vanuit de woonkamers en balkon en dat niet meer veranderd door onverwachte bouw; - Veel woongenot zoals wij dat de afgelopen 15 jaar hebben ervaren. RUIM EN GEDEELTELIJK GELIJKVLOERS WONEN MET VRIJ UITZICHT Welkom op de Oostmeerlaan 40 in Berkel en Rodenrijs – een royaal en comfortabel appartement op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122m², een prachtig uitzicht over het groen en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale plek voor wie gedeeltelijk gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of stijl. Het appartement is ruim en perfect afgestemd op comfortabel dagelijks gebruik. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een ruime berging en een privébalkon waar je heerlijk beschut kunt zitten met vrij zicht op de omgeving. LICHT, RUIM EN MET 3,40 METER HOOGTE Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale hoogte van de plafonds in de woonkamers van ca. 3,40 meter, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je prachtig uitzicht op het groen en de waterpartij. De sfeervolle woonkamer is verbonden met de woonkeuken via een trappetje van drie treden. De stijlvolle stalen taatsdeuren verdelen de woonkamer in twee gedeeltes. Dit geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar maakt het geheel ook heerlijk licht en open. De woonkamers bieden voldoende plek voor een royale zithoek én bijvoorbeeld een extra leeshoek of eettafel. Vanuit de woonkamers loop je zo het balkon op, dat netjes is afgewerkt met kunststof vlonders en ruimte biedt voor een zitje met privacy én uitzicht. STIJLVOLLE WOONKEUKEN EN MODERNE BADKAMER De open woonkeuken is een absolute eyecatcher. De combinatie van warme houttinten, moderne verlichting en strak vormgegeven apparatuur geeft deze ruimte karakter en gebruiksgemak. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook aan de sanitaire voorzieningen is gedacht. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. De afwerking is neutraal en verzorgd, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Separaat vind je het toilet, evenals een aparte wasruimte en technische ruimte. 2 RUIME SLAAPKAMERS (VOORHEEN 3) EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeer- en hobbykamer, maar kan ook perfect dienstdoen als werkkamer of kleedruimte. Ook de auto staat veilig en droog op de eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, met directe toegang tot het trappenhuis en de lift. RUSTIG GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX De Oostmeerlaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk met veel privacy en zonder doorgaand verkeer. Je kijkt aan de achterzijde vrij weg over groen en een waterpartij. Het complex zelf is gebouwd in 2009 en uitstekend geïsoleerd: voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas en zonnepanelen. De VvE is actief en goed georganiseerd, met onder meer een MJOP, opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 293,-. OVER BERKEL EN RODENRIJS: RUSTIG WONEN DICHTBIJ DE STAD Berkel en Rodenrijs is een moderne, groene plaats in de gemeente Lansingerland, strategisch gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. De stad biedt alles wat je nodig hebt: diverse winkelcentra, een sfeervol dorpshart, een breed aanbod aan sportverenigingen en meerdere zorgvoorzieningen. De sfeer is gemoedelijk en dorps, maar met alle stedelijke voordelen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met recreatiegebied De Groenzoom en de Bergse Plassen in de buurt. Het OV-netwerk is uitstekend met directe busverbindingen én RandstadRail die je snel naar het centrum van Rotterdam of Den Haag brengt. Ook is er een NS-station op korte afstand. In Berkel en Rodenrijs kun je wonen in alle rust, met veel groen om je heen, maar ook met dynamiek dichtbij. Dat maakt het een fijne woonplek voor afbouwers, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg; - Voorheen 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen; - Grote woon-, en eetkeuken; - Hoog plafond in de woonkamers wat het gevoel van ruimte vergroot.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.