Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Oostmeerlaan 40
2652AD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.918
Galerie de photos
Description
APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS MET DE GROENZOOM AAN JE VOETEN Verkopers aan het woord: - U koopt een ruim appartement; - Een rustige plek voor na het werk; - Een fraai uitzicht vanuit de woonkamers en balkon en dat niet meer veranderd door onverwachte bouw; - Veel woongenot zoals wij dat de afgelopen 15 jaar hebben ervaren. RUIM EN GEDEELTELIJK GELIJKVLOERS WONEN MET VRIJ UITZICHT Welkom op de Oostmeerlaan 40 in Berkel en Rodenrijs – een royaal en comfortabel appartement op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122m², een prachtig uitzicht over het groen en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale plek voor wie gedeeltelijk gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of stijl. Het appartement is ruim en perfect afgestemd op comfortabel dagelijks gebruik. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een ruime berging en een privébalkon waar je heerlijk beschut kunt zitten met vrij zicht op de omgeving. LICHT, RUIM EN MET 3,40 METER HOOGTE Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale hoogte van de plafonds in de woonkamers van ca. 3,40 meter, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je prachtig uitzicht op het groen en de waterpartij. De sfeervolle woonkamer is verbonden met de woonkeuken via een trappetje van drie treden. De stijlvolle stalen taatsdeuren verdelen de woonkamer in twee gedeeltes. Dit geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar maakt het geheel ook heerlijk licht en open. De woonkamers bieden voldoende plek voor een royale zithoek én bijvoorbeeld een extra leeshoek of eettafel. Vanuit de woonkamers loop je zo het balkon op, dat netjes is afgewerkt met kunststof vlonders en ruimte biedt voor een zitje met privacy én uitzicht. STIJLVOLLE WOONKEUKEN EN MODERNE BADKAMER De open woonkeuken is een absolute eyecatcher. De combinatie van warme houttinten, moderne verlichting en strak vormgegeven apparatuur geeft deze ruimte karakter en gebruiksgemak. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook aan de sanitaire voorzieningen is gedacht. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. De afwerking is neutraal en verzorgd, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Separaat vind je het toilet, evenals een aparte wasruimte en technische ruimte. 2 RUIME SLAAPKAMERS (VOORHEEN 3) EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeer- en hobbykamer, maar kan ook perfect dienstdoen als werkkamer of kleedruimte. Ook de auto staat veilig en droog op de eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, met directe toegang tot het trappenhuis en de lift. RUSTIG GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX De Oostmeerlaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk met veel privacy en zonder doorgaand verkeer. Je kijkt aan de achterzijde vrij weg over groen en een waterpartij. Het complex zelf is gebouwd in 2009 en uitstekend geïsoleerd: voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas en zonnepanelen. De VvE is actief en goed georganiseerd, met onder meer een MJOP, opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 293,-. OVER BERKEL EN RODENRIJS: RUSTIG WONEN DICHTBIJ DE STAD Berkel en Rodenrijs is een moderne, groene plaats in de gemeente Lansingerland, strategisch gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. De stad biedt alles wat je nodig hebt: diverse winkelcentra, een sfeervol dorpshart, een breed aanbod aan sportverenigingen en meerdere zorgvoorzieningen. De sfeer is gemoedelijk en dorps, maar met alle stedelijke voordelen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met recreatiegebied De Groenzoom en de Bergse Plassen in de buurt. Het OV-netwerk is uitstekend met directe busverbindingen én RandstadRail die je snel naar het centrum van Rotterdam of Den Haag brengt. Ook is er een NS-station op korte afstand. In Berkel en Rodenrijs kun je wonen in alle rust, met veel groen om je heen, maar ook met dynamiek dichtbij. Dat maakt het een fijne woonplek voor afbouwers, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg; - Voorheen 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen; - Grote woon-, en eetkeuken; - Hoog plafond in de woonkamers wat het gevoel van ruimte vergroot.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 532 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
