Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.412
Fotoalbum
Beschreibung
ZELDEN TE KOOP! HOEKHUIS MET VEEL GROND, LABEL A EN TUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA FIJN GEZINSHUIS OP EEN HOEK MET ZONNIGE TUIN EN LABEL A In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs vind je dit charmante hoekhuis aan de Pijlkruidstraat 17. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4) en energielabel A is dit een perfecte volgende stap voor jonge gezinnen of stellen die willen doorgroeien naar meer ruimte. De combinatie van comfort, duurzaamheid door onder andere de zonnepanelen en een gemoedelijke woonomgeving van de geliefde wijk Weidebloembuurt maakt dit huis een hele fijne plek om thuis te komen. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft een warme houtenlook vloer (tegelvloer met vloerverwarming) en voelt dankzij de hoekligging extra ruimtelijk aan. Richting de achterzijde van de woning kijk je uit op de tuin, die via de achterdeur gemakkelijk bereikbaar is. De open verbinding met de keuken maakt het tot één grote leefruimte waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen met vrienden of familie. De keuken zelf is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De neutrale kleurstelling en het lichte keukenfront zorgen voor een frisse uitstraling. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier sta je in directe verbinding met woonkamer, ideaal voor gezinnen. VERZORGDE ZONNIGE TUIN MET VERANDA De achtertuin ligt op het zonnige zuiden met een vrij uitzicht, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De houten veranda zorgt voor een knusse, beschutte plek waar je zelfs op wat koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de tuin over een zij-, en achteringang, wat het makkelijk maakt om met fietsen of afvalcontainers achterom te gaan. Ook aan groen is gedacht: een nette haag, borders en vaste planten zorgen voor een verzorgd geheel. Extra opbergruimte is er in de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Met als klapper de overkapping achter de berging. 3 SLAAPKAMERS De woning telt 3 volwaardige slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorheen waren dit er 4. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij het formaat goed geschikt als master bedroom. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Op de 2e verdieping is nog een derde kamer aanwezig, momenteel ingericht als logeerkamer, maar net zo goed bruikbaar als hobbyruimte of kantoor. Dankzij het kunststof dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. De badkamer is netjes en compleet (met vloerverwarming), met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met ruime wastafel en toilet. Ook aan praktische ruimtes geen gebrek: er is een aparte wasruimte, stookruimte én extra bergruimte op zolder. ENERGIELABEL A EN ZONNEPANELEN Met energielabel A, dak-, vloer- en muurisolatie én zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De cv-ketel voorziet het huis efficiënt van verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie en slimme indeling voelt het huis altijd comfortabel aan, in zomer én winter. Extra pluspunt: lage maandlasten op je energierekening. GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Pijlkruidstraat ligt in een gemoedelijke Weidebloembuurt waar vooral jonge gezinnen zich snel thuis voelen. De straat is rustig en groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs is makkelijk te bereiken middels de Weidebloemtunnel — daar vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. GOEDE VERBINDING EN VOORZIENINGEN Berkel en Rodenrijs is een fijne plek om te wonen, zeker voor wie de rust zoekt maar ook snel de stad in wil. Met de RandstadRail ben je binnen een kwartier in Rotterdam, en met 20 minuten in Den Haag. Daarnaast is de A4, A12, A13 en A20 snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer erg prettig maakt. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een jong gezin of een rustige, duurzame plek met alle gemakken dichtbij — dit huis heeft het.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 07-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
