Residents
34.180
Last year: 2025
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 5.412
Photo Gallery
Description
ZELDEN TE KOOP! HOEKHUIS MET VEEL GROND, LABEL A EN TUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA FIJN GEZINSHUIS OP EEN HOEK MET ZONNIGE TUIN EN LABEL A In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs vind je dit charmante hoekhuis aan de Pijlkruidstraat 17. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4) en energielabel A is dit een perfecte volgende stap voor jonge gezinnen of stellen die willen doorgroeien naar meer ruimte. De combinatie van comfort, duurzaamheid door onder andere de zonnepanelen en een gemoedelijke woonomgeving van de geliefde wijk Weidebloembuurt maakt dit huis een hele fijne plek om thuis te komen. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft een warme houtenlook vloer (tegelvloer met vloerverwarming) en voelt dankzij de hoekligging extra ruimtelijk aan. Richting de achterzijde van de woning kijk je uit op de tuin, die via de achterdeur gemakkelijk bereikbaar is. De open verbinding met de keuken maakt het tot één grote leefruimte waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen met vrienden of familie. De keuken zelf is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De neutrale kleurstelling en het lichte keukenfront zorgen voor een frisse uitstraling. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier sta je in directe verbinding met woonkamer, ideaal voor gezinnen. VERZORGDE ZONNIGE TUIN MET VERANDA De achtertuin ligt op het zonnige zuiden met een vrij uitzicht, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De houten veranda zorgt voor een knusse, beschutte plek waar je zelfs op wat koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de tuin over een zij-, en achteringang, wat het makkelijk maakt om met fietsen of afvalcontainers achterom te gaan. Ook aan groen is gedacht: een nette haag, borders en vaste planten zorgen voor een verzorgd geheel. Extra opbergruimte is er in de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Met als klapper de overkapping achter de berging. 3 SLAAPKAMERS De woning telt 3 volwaardige slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorheen waren dit er 4. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij het formaat goed geschikt als master bedroom. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Op de 2e verdieping is nog een derde kamer aanwezig, momenteel ingericht als logeerkamer, maar net zo goed bruikbaar als hobbyruimte of kantoor. Dankzij het kunststof dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. De badkamer is netjes en compleet (met vloerverwarming), met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met ruime wastafel en toilet. Ook aan praktische ruimtes geen gebrek: er is een aparte wasruimte, stookruimte én extra bergruimte op zolder. ENERGIELABEL A EN ZONNEPANELEN Met energielabel A, dak-, vloer- en muurisolatie én zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De cv-ketel voorziet het huis efficiënt van verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie en slimme indeling voelt het huis altijd comfortabel aan, in zomer én winter. Extra pluspunt: lage maandlasten op je energierekening. GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Pijlkruidstraat ligt in een gemoedelijke Weidebloembuurt waar vooral jonge gezinnen zich snel thuis voelen. De straat is rustig en groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs is makkelijk te bereiken middels de Weidebloemtunnel — daar vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. GOEDE VERBINDING EN VOORZIENINGEN Berkel en Rodenrijs is een fijne plek om te wonen, zeker voor wie de rust zoekt maar ook snel de stad in wil. Met de RandstadRail ben je binnen een kwartier in Rotterdam, en met 20 minuten in Den Haag. Daarnaast is de A4, A12, A13 en A20 snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer erg prettig maakt. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een jong gezin of een rustige, duurzame plek met alle gemakken dichtbij — dit huis heeft het.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 147 m²
- Content
- 343 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 07-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
