Residents
34.180
Last year: 2025
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.500
Photo Gallery
Description
** English text below ** Als je zin hebt om de handen uit de mouwen te steken is deze woning een buitenkans! De sterke kanten van deze woning? Riante woning van 150 m², royale binnenbreedte van maar liefst 6,75 meter, flinke achtertuin op het westen met achterom, grote voortuin met eigen parkeerplaats, vijf goede slaapkamers, speelse indeling op de begane grond met knusse zitkuil met openhaard en groen uitzicht op breed plantsoen aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND Op de begane grond biedt dit huis een ruime hal met toiletruimte; een bijkeuken aan de voorzijde van de woning, ook te gebruiken als multifunctionele ruimte of thuiskantoor. Een riante woonkamer met open keuken en zitkuil met open haard. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin op het westen met berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor CV-ketel en wasapparatuur en toegang tot een kleinere en een grote slaapkamer, beide met lichtinval vanuit een dakkapel. BUITENLEVEN Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote tuinen. In de voortuin kunt u op eigen terrein parkeren. OMGEVING Naast een ruim winkelaanbod, een treinstation en prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft berkel en Rodenrijs een fantastische ligging. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! BIJZONDERHEDEN: - Kluswoning, recente bouwtechnische keuring aanwezig; - Royaal woonoppervlak van circa 150 m²; - Perceel van 225 m²; - CV-ketel uit 2012; - Energielabel C; - Centrale ligging nabij uitvalswegen, centrum en kinderspeeltuin; - Groen-Blauweslinger (natuur en recreatie) op enkele minuten loopafstand; - As is- where is clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. _________________________ If you like to get your hands dirty, then this fixer-upper might be just for you! The strong side of this house? Living area of 150 m2, spacious inside width of a whopping 6.75 meters, large backyard facing west with a back entrance, large front yard with private parking spot, five great bedrooms, playful layout on the ground floor with a cozy sunken seating area with fireplace and a nice, green view of the wide public garden in front of the house. GROUND FLOOR The ground floor offers a spacious hall with a toilet room; a scullery at the front of the house, which can also be used as a multifunctional or office space. A large living room with open kitchen and sunken seating area with fireplace. Via the sliding doors, access to the west-facing backyard with back entrance and storage cabin. FIRST FLOOR Landing, two bedrooms at the front and a bedroom and bathroom at the back of the house. SECOND FLOOR Landing with designated area for boiler and washing equipment, and access to a smaller and a larger bedroom, both supplied with light from the dormer. OUTSIDE LIFE Both the front and the back of the house have large yards. The front yard has a spot where you can park on private property. SURROUNDINGS In addition to a wide variety of stores, a train station, and excellent facilities for healthcare and education, ‘Berkel en Rodenrijs’ is also situated perfectly. It has managed to hold on to the charms of a village, while containing amenities that would make a big city envious. Plenty of qualities to make you feel bliss and freedom every single day. PARTICULARITIES - Fixer-upper, recent technical inspection documents present; - Large living area of circa 150 m2; - Lot area of 225 m2; - Boiler from 2012; - Energy label C; - Central location, close to feeder roads to highways, the town center and a child playground; - ‘Groen-Blauweslinger’ (nature and recreation) a few minutes of walking away; - As is – where is clause applies; - Non occupancy clause applies.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 225 m²
- Content
- 513 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
