Direct naar de inhoud
Logo van Kooij Makelaardij

Sterrenweg 57

2651HZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Sterrenweg 57 Berkel en Rodenrijs
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Als je zin hebt om de handen uit de mouwen te steken is deze woning een buitenkans! De sterke kanten van deze woning? Riante woning van 150 m², royale binnenbreedte van maar liefst 6,75 meter, flinke achtertuin op het westen met achterom, grote voortuin met eigen parkeerplaats, vijf goede slaapkamers, speelse indeling op de begane grond met knusse zitkuil met openhaard en groen uitzicht op breed plantsoen aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND Op de begane grond biedt dit huis een ruime hal met toiletruimte; een bijkeuken aan de voorzijde van de woning, ook te gebruiken als multifunctionele ruimte of thuiskantoor. Een riante woonkamer met open keuken en zitkuil met open haard. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin op het westen met berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor CV-ketel en wasapparatuur en toegang tot een kleinere en een grote slaapkamer, beide met lichtinval vanuit een dakkapel. BUITENLEVEN Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote tuinen. In de voortuin kunt u op eigen terrein parkeren. OMGEVING Naast een ruim winkelaanbod, een treinstation en prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft berkel en Rodenrijs een fantastische ligging. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! BIJZONDERHEDEN: - Kluswoning, recente bouwtechnische keuring aanwezig; - Royaal woonoppervlak van circa 150 m²; - Perceel van 225 m²; - CV-ketel uit 2012; - Energielabel C; - Centrale ligging nabij uitvalswegen, centrum en kinderspeeltuin; - Groen-Blauweslinger (natuur en recreatie) op enkele minuten loopafstand; - As is- where is clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. _________________________ If you like to get your hands dirty, then this fixer-upper might be just for you! The strong side of this house? Living area of 150 m2, spacious inside width of a whopping 6.75 meters, large backyard facing west with a back entrance, large front yard with private parking spot, five great bedrooms, playful layout on the ground floor with a cozy sunken seating area with fireplace and a nice, green view of the wide public garden in front of the house. GROUND FLOOR The ground floor offers a spacious hall with a toilet room; a scullery at the front of the house, which can also be used as a multifunctional or office space. A large living room with open kitchen and sunken seating area with fireplace. Via the sliding doors, access to the west-facing backyard with back entrance and storage cabin. FIRST FLOOR Landing, two bedrooms at the front and a bedroom and bathroom at the back of the house. SECOND FLOOR Landing with designated area for boiler and washing equipment, and access to a smaller and a larger bedroom, both supplied with light from the dormer. OUTSIDE LIFE Both the front and the back of the house have large yards. The front yard has a spot where you can park on private property. SURROUNDINGS In addition to a wide variety of stores, a train station, and excellent facilities for healthcare and education, ‘Berkel en Rodenrijs’ is also situated perfectly. It has managed to hold on to the charms of a village, while containing amenities that would make a big city envious. Plenty of qualities to make you feel bliss and freedom every single day. PARTICULARITIES - Fixer-upper, recent technical inspection documents present; - Large living area of circa 150 m2; - Lot area of 225 m2; - Boiler from 2012; - Energy label C; - Central location, close to feeder roads to highways, the town center and a child playground; - ‘Groen-Blauweslinger’ (nature and recreation) a few minutes of walking away; - As is – where is clause applies; - Non occupancy clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.