Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Vosmaerstraat 14

2651AZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.301

Fotoalbum

Vosmaerstraat 14 Berkel en Rodenrijs
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM VRIJSTAAND HUIS MET TUIN RONDOM EN EIGEN OPRIT – METRO OP LOOPAFSTAND Vrijstaand wonen met tuin rondom, een oprit voor meerdere auto’s én op loopafstand van de metro in Berkel en Rodenrijs? Vosmaerstraat 14 biedt je die combinatie. Deze woning uit 1959 staat op een royaal perceel van 489 m² en heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. De basis is goed: veel ruimte, prettig lichtinval en een praktische indeling. Voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te maken, is dit een geweldige kans. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht de woonkamer is. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De vloer is neutraal uitgevoerd en de wanden zijn strak afgewerkt, dus je kunt hier vrij snel je eigen stijl doorvoeren. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene tuin rondom het huis – een fijne plek om tot rust te komen. Via de hal bereik je de gesloten keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en directe toegang tot buiten, wat het praktisch maakt voor wie graag buiten eet of tuiniert. BADKAMER EN SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers. Ook hier valt weer op hoeveel licht er naar binnen komt. De kamers zijn functioneel en naar wens in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd, met een moderne douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam kun je hier goed ventileren en profiteer je van daglicht. TUIN RONDOM EN EIGEN OPRIT MET GARAGE Wat dit huis écht uniek maakt, is de tuin rondom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren of om lekker te tuinieren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor zeker drie auto’s, en daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het klussen aan huis. De tuin aan de zijkant geeft bovendien een vrij gevoel en biedt veel privacy. CENTRAAL GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN EN OPENBAAR VERVOER De ligging is ideaal voor wie rust wil combineren met goede bereikbaarheid. Midden in de kindvriendelijke wijk bevindt zich een kinderspeeltuin. Je loopt in een paar minuten naar metrostation Rodenrijs, waarmee je in no-time in Rotterdam of Den Haag staat. Ook de supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. En wil je uitgebreider winkelen of een terrasje pakken? Dan ben je met een paar minuten rijden – of één metrohalte – bij winkelcentrum Gouden Hart in Bergschenhoek. Berkel en Rodenrijs staat bekend als een kindvriendelijk dorp met veel groen, sportverenigingen en goede scholen. Een fijne plek om te wonen, met de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN: - Eigen oprit met garage; - Vrijstaande woning op loopafstand van metrostation Rodenrijs; - 16 zonnepanelen; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.