Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Vosmaerstraat 14

2651AZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.301

Galerie de photos

Vosmaerstraat 14 Berkel en Rodenrijs
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM VRIJSTAAND HUIS MET TUIN RONDOM EN EIGEN OPRIT – METRO OP LOOPAFSTAND Vrijstaand wonen met tuin rondom, een oprit voor meerdere auto’s én op loopafstand van de metro in Berkel en Rodenrijs? Vosmaerstraat 14 biedt je die combinatie. Deze woning uit 1959 staat op een royaal perceel van 489 m² en heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. De basis is goed: veel ruimte, prettig lichtinval en een praktische indeling. Voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te maken, is dit een geweldige kans. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht de woonkamer is. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De vloer is neutraal uitgevoerd en de wanden zijn strak afgewerkt, dus je kunt hier vrij snel je eigen stijl doorvoeren. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene tuin rondom het huis – een fijne plek om tot rust te komen. Via de hal bereik je de gesloten keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en directe toegang tot buiten, wat het praktisch maakt voor wie graag buiten eet of tuiniert. BADKAMER EN SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers. Ook hier valt weer op hoeveel licht er naar binnen komt. De kamers zijn functioneel en naar wens in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd, met een moderne douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam kun je hier goed ventileren en profiteer je van daglicht. TUIN RONDOM EN EIGEN OPRIT MET GARAGE Wat dit huis écht uniek maakt, is de tuin rondom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren of om lekker te tuinieren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor zeker drie auto’s, en daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het klussen aan huis. De tuin aan de zijkant geeft bovendien een vrij gevoel en biedt veel privacy. CENTRAAL GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN EN OPENBAAR VERVOER De ligging is ideaal voor wie rust wil combineren met goede bereikbaarheid. Midden in de kindvriendelijke wijk bevindt zich een kinderspeeltuin. Je loopt in een paar minuten naar metrostation Rodenrijs, waarmee je in no-time in Rotterdam of Den Haag staat. Ook de supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. En wil je uitgebreider winkelen of een terrasje pakken? Dan ben je met een paar minuten rijden – of één metrohalte – bij winkelcentrum Gouden Hart in Bergschenhoek. Berkel en Rodenrijs staat bekend als een kindvriendelijk dorp met veel groen, sportverenigingen en goede scholen. Een fijne plek om te wonen, met de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN: - Eigen oprit met garage; - Vrijstaande woning op loopafstand van metrostation Rodenrijs; - 16 zonnepanelen; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.