Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dullink NVM Makelaars

Westersingel 65

2651CM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.607

Fotoalbum

Westersingel 65 Berkel en Rodenrijs
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en instapklaar familiehuis met vier slaapkamers, uitbouw én dakopbouw, gelegen op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs! Ben je op zoek naar een lichte en verrassend ruime eengezinswoning op een fijne plek in Berkel en Rodenrijs? Dan is deze uitgebouwde woning met dakopbouw zeker een bezichtiging waard. Dankzij de extra verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. De moderne keuken en badkamer bevinden zich op de begane grond en geven het huis een comfortabele en luxe uitstraling. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woning ligt aan een rustige straat, op steenworpafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en de polikliniek van het Sint Franciscus Ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling Begane grond: Via de ruime, grotendeels betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 36 m² ligt aan de voorzijde en biedt volop leefruimte. De aanwezige schouw geeft extra sfeer aan het geheel. Onder de trap bevindt zich een kast met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal die toegang geeft tot de moderne badkamer met lichtkoepel, een separaat toilet en de keuken, tevens met grote lichtkoepel. Het toilet is luxe afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van inbouwverlichting, een dubbel wastafelmeubel met praktische bergruimte, een whirlpool ligbad en een designradiator. De keuken (circa 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen inbouwspots voor een strakke afwerking. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Door de royale diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden tijdens de lente- en zomermaanden. De tuin beschikt over een ruime berging met opstelplaats voor de CV installatie en wasapparatuur en een extra tuinhuis, ideaal voor opslag. Achterom bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² beslaat de volledige lengte van de woning en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer van ongeveer 6 m², speels ingedeeld en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. 2e verdieping De voorzolder beschikt over bergruimte achter knieschotten aan beide zijden. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 7,5 m²), voorzien van een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Uitbouw op de begane grond; - Dakopbouw; - Vier slaapkamers; - Modern afgewerkte keuken en sanitair; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Achtertuin met berging en tuinhuis; - Ligging in het centrum; - Parkeren voor de deur; - Energielabel D. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.