Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Erasmuslaan 8

5056TH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Erasmuslaan 8 Berkel-Enschot
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veel volwassen bomen en groen bieden wij u deze ruime en instapklare hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage aan. De garage is tevens vanuit de achtertuin te bereiken. De woning is goed onderhouden en de laatste jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning in 2016/ 2017 voorzien van een nieuwe keukeninrichting, nieuwe toiletruimte en badkamer, is in 2017/ 2018 de zolderverdieping verbouwd en is in 2024 de eerste verdieping verbouwd waaronder nieuw stucwerk, PVC vloeren en kunststof kozijnen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (ex. toiletraam). In 2023 zijn er daarnaast nog 9 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne en uitgebreide keukeninrichting is voorzien van een spoeleiland. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne en complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder een vierde slaapkamer met dakraam heeft. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en heeft een achterom. Vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken. De ligging is ideaal: de woning ligt in een prachtige, groene en rustige straat met veel volwassen bomen. De locatie is erg kindvriendelijk en op loopafstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. De prachtige nieuwe dorpskern is daarnaast binnen 5 minuten op de fiets te bereiken met een zeer gevarieerd winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, Aldi en Jumbo, speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud: ca. 446m³ Perceeloppervlakte: 246m² Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, trapkast en meterkast. In de hal is daarnaast een moderne toiletruimte aanwezig (circa 2016/ 2017) voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken met moderne keukeninrichting (circa 2016/ 2017) bestaande uit een keukeninrichting met spoeleiland. De keukeninrichting is voorzien van granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 14m², achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 12m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. De overloop en slaapkamers zijn in 2024 voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk en nieuwe kunststof kozijnen. Moderne badkamer (circa 2016/ 2017) voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met regendouche en thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van een ingebouwde radio, inbouwspots en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met zij ramen, laminaatvloer, de c.v. combi ketel (Remeha Avanta circa 2008) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime zolderslaapkamer circa 13m² met laminaatvloer, dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Eigen oprit voor het stallen van meerdere auto’s. De fraai aangelegde en diepe achtertuin ligt op het noord westen. In de achtertuin zijn een groot terras, diverse prachtige borders en een achterom aanwezig. Gezien de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin is via een deur de garage te bereiken. De stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur naar het binnenterrein. Algemeen - Instapklare hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande garage. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (ex. toiletraam op de begane grond). - De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2024) met draai-/ kiepramen. - Energielabel A. - De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. - In de straat is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.