Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 3.936
Fotoalbum
Beschreibung
TOBIAS ASSERLAAN 112 BERKEL-ENSCHOT Wonen aan de Tobias Asserlaan in Berkel-Enschot betekent thuiskomen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving waar comfort en kwaliteit samenkomen. Deze fraaie laan kenmerkt zich door zijn ruim opgezette karakter, volwassen groen en een prettige balans tussen privacy en verbondenheid met de buurt. Hier ervaart u dagelijks de luxe van een serene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Berkel-Enschot staat bekend om zijn dorpse charme met de nabijheid van de stad Tilburg. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale plek is voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. De Tobias Asserlaan vormt daarin een bijzonder fijne plek: een straat waar modern wonen, rust en een hoogwaardige leefomgeving samenkomen. Een huis dat voelt als een boutique hotel Vanaf het moment dat u deze woning betreedt, ervaart u het direct: dit is geen standaard huis, dit is een woning met allure. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau en ademt een subtiele hotel chique sfeer. Denk aan verfijnde materialen, warme tinten en een doordachte indeling die zowel rust als luxe uitstraalt. Een woning die moeiteloos de pagina’s van een exclusief woonmagazine zou kunnen sieren. De luxe gietvloeren die door de gehele woning zijn doorgelegd, vormen een stijlvolle en rustige basis. In combinatie met de vloerverwarming zorgen zij voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. Begane grond – Licht, ruimte en verbinding De entree verwelkomt u met een royale garderobe en een strak afgewerkt toilet. Vanuit hier opent de woning zich naar de leefruimtes, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is een ware blikvanger, met grote raampartijen tot aan de vloer die een naadloze verbinding creëren met de achtertuin. Openslaande tuindeuren versterken dit gevoel van binnen-buiten leven. Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle gashaard, die zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte zichtbaar is – een sfeervol middelpunt dat warmte en gezelligheid brengt. De woonkeuken – het hart van het huis De keuken is een droom voor liefhebbers van koken en design. Het royale kookeiland vormt het centrale punt en is uitgerust met een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Quooker kraan biedt ultiem gemak en maakt de keuken compleet. De kastenwand met twee ovens – een combi magnetron/oven en een combi stoomoven – beide op ooghoogte geplaatst, onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en volop bergruimte. Aan de voorzijde openen de deuren naar de patio/voortuin, waardoor ook hier een prachtige verbinding met buiten ontstaat. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping – Comfort en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, terwijl een andere dienst doet als luxe walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een ligbad, een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een plek waar functionaliteit en ontspanning perfect samenkomen. Deze badkamer voelt als een luxe spa. Tweede verdieping – Ruimte en vrijheid De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, een ideale plek voor gasten, een tiener of als luxe master suite. Het aangrenzende dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur – praktisch en netjes weggewerkt. Buitenleven – Groen, rust en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een mooie combinatie van een groot terras en een gazon. Hier geniet u van privacy en rust, perfect voor lange zomeravonden. De voortuin/patio, omringd door groene klimop, voelt als een verborgen oase – een intieme plek waar u zich even helemaal kunt terugtrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging met zolder, gelegen onder dezelfde kap en direct naast de voordeur. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlak: 202 m²; - Perceeloppervlak: 330 m²; - Inhoud: 752 m³; - Energielabel A++ geldig tot en met 16-03-2036; - NEN 2580 meetrapport*; - 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Luxe woonkeuken met kookeiland, koffiecorner en Quooker; - Maatwerk interieur; - Vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer; - Verzorgde, privacy rijke achtertuin en voortuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Inhalt
- 752 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 113 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Elga ACE 6KW (2021, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 182
5057DM Berkel-Enschot
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 319 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2577 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
