Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Tobias Asserlaan 112

5056VD Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.936

Fotogalerij

Tobias Asserlaan 112 Berkel-Enschot
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOBIAS ASSERLAAN 112 BERKEL-ENSCHOT Wonen aan de Tobias Asserlaan in Berkel-Enschot betekent thuiskomen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving waar comfort en kwaliteit samenkomen. Deze fraaie laan kenmerkt zich door zijn ruim opgezette karakter, volwassen groen en een prettige balans tussen privacy en verbondenheid met de buurt. Hier ervaart u dagelijks de luxe van een serene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Berkel-Enschot staat bekend om zijn dorpse charme met de nabijheid van de stad Tilburg. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale plek is voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. De Tobias Asserlaan vormt daarin een bijzonder fijne plek: een straat waar modern wonen, rust en een hoogwaardige leefomgeving samenkomen. Een huis dat voelt als een boutique hotel Vanaf het moment dat u deze woning betreedt, ervaart u het direct: dit is geen standaard huis, dit is een woning met allure. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau en ademt een subtiele hotel chique sfeer. Denk aan verfijnde materialen, warme tinten en een doordachte indeling die zowel rust als luxe uitstraalt. Een woning die moeiteloos de pagina’s van een exclusief woonmagazine zou kunnen sieren. De luxe gietvloeren die door de gehele woning zijn doorgelegd, vormen een stijlvolle en rustige basis. In combinatie met de vloerverwarming zorgen zij voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. Begane grond – Licht, ruimte en verbinding De entree verwelkomt u met een royale garderobe en een strak afgewerkt toilet. Vanuit hier opent de woning zich naar de leefruimtes, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is een ware blikvanger, met grote raampartijen tot aan de vloer die een naadloze verbinding creëren met de achtertuin. Openslaande tuindeuren versterken dit gevoel van binnen-buiten leven. Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle gashaard, die zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte zichtbaar is – een sfeervol middelpunt dat warmte en gezelligheid brengt. De woonkeuken – het hart van het huis De keuken is een droom voor liefhebbers van koken en design. Het royale kookeiland vormt het centrale punt en is uitgerust met een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Quooker kraan biedt ultiem gemak en maakt de keuken compleet. De kastenwand met twee ovens – een combi magnetron/oven en een combi stoomoven – beide op ooghoogte geplaatst, onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en volop bergruimte. Aan de voorzijde openen de deuren naar de patio/voortuin, waardoor ook hier een prachtige verbinding met buiten ontstaat. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping – Comfort en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, terwijl een andere dienst doet als luxe walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een ligbad, een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een plek waar functionaliteit en ontspanning perfect samenkomen. Deze badkamer voelt als een luxe spa. Tweede verdieping – Ruimte en vrijheid De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, een ideale plek voor gasten, een tiener of als luxe master suite. Het aangrenzende dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur – praktisch en netjes weggewerkt. Buitenleven – Groen, rust en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een mooie combinatie van een groot terras en een gazon. Hier geniet u van privacy en rust, perfect voor lange zomeravonden. De voortuin/patio, omringd door groene klimop, voelt als een verborgen oase – een intieme plek waar u zich even helemaal kunt terugtrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging met zolder, gelegen onder dezelfde kap en direct naast de voordeur. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlak: 202 m²; - Perceeloppervlak: 330 m²; - Inhoud: 752 m³; - Energielabel A++ geldig tot en met 16-03-2036; - NEN 2580 meetrapport*; - 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Luxe woonkeuken met kookeiland, koffiecorner en Quooker; - Maatwerk interieur; - Vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer; - Verzorgde, privacy rijke achtertuin en voortuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elga ACE 6KW (2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.