Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Laudenstraat 22
5057EM Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.527
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige locatie, aan de voorzijde aan groen met speelveldje gelegen, bieden wij u deze “jonge”, instap klare en bijzondere geschakelde woning met maar liefst vier verdiepingen en een eigen, vaste parkeerplaats aan. Deze woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, is zeer ruim van opzet met een woonoppervlakte van circa 197m² en biedt een scala aan mogelijkheden. Vanwege het platte dak heeft de woning maar liefst vier volwaardige verdiepingen, een grote multifunctionele ruimte met mogelijkheden zoals werken aan huis *, twee keukens en een open extra verdieping met diverse mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en instap klaar. De woning voldoet aan de huidige isolatienormen en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). Op alle verdiepingen is vloerverwarming aanwezig en de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is dan ook voorzien van een groen energielabel A! De woning is daarnaast voorzien van fraaie kunststof kozijnen met houtnerf, zinken hemelwater afvoeren en ingericht met SlimWonen (powered by One Smart Control). One Smart Control is een innovatief huisbesturingssysteem waarmee u diverse zaken in huis op afstand en dichtbij kunt bedienen. De plafondhoogte op de begane grond is zo’n 3 meter, wat direct bij binnenkomst een ruimtelijk gevoel geeft en het bijzondere karakter van deze woning benadrukt! Dit ruimtelijke gevoel ervaart u op de gehele benedenverdieping. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een prachtige multifunctionele ruimte met open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping is de woonkamer met een zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting gelegen. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne en luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is zelfs een derde verdieping te bereiken die bestaat uit een open ruimte. De mogelijkheid bestaat eventueel om op deze verdieping extra kamers te creëren. De fraai aangelegde achtertuin heeft onder andere een stenen berging een achterom. De woning is op een rustige, kindvriendelijke en ideale locatie gelegen in de nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en bars zijn letterlijk om de hoek, op slechts enkele minuten loopafstand gelegen! Bouwjaar: ca. 2019 Inhoud: ca. 693m³ Perceeloppervlakte: 173m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een zwarte stalen deur met glas tot de multifunctionele ruimte. Over de volle breedte uitgebouwde multifunctionele ruimte circa 48m² (inclusief keuken) met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een trapkast. Het hoge plafond geeft een zeer ruimtelijk gevoel en de grote raampartijen zorgen voor extra lichtinval. Vanwege de grootte en prachtige hoogte van het plafond op de begane grond is deze ruimte ideaal geschikt als werkruimte/ kantoor aan huis/ atelier en dergelijke *. Aangezien zich hier ook een keuken bevindt en iemand toch wenst om de woonkamer op de begane grond te hebben is dit uiteraard ook mogelijk. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. De moderne keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser (2024) en een koffie corner. Eerste verdieping Prachtige woonkamer circa 46m² (inclusief open keuken) met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle gashaard. Aangezien de woonkamer op de eerste verdieping is gelegen biedt deze een fraai zicht over de omgeving en het plein met groen aan de voorkant. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. De moderne en luxe keukeninrichting is zeer uitgebreid, van alle gemakken voorzien en bestaat uit een keukeninrichting in hoekopstelling, een recht keukenblok en een wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, 4 draai carrousels en een vaatwasser. Tweede verdieping Overloop met marmoleum vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² en een achterslaapkamer circa 17m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Moderne en luxe badkamer voorzien van een twee vaste wastafels met twee meubels, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze grote open ruimte (met een iets lagere plafondhoogte) van circa 46m² is voorzien van een marmoleum vloer, de c.v. combi ketel (Intergas, 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Meerdere speelse kleine ramen geven een bijzondere uitstraling aan deze verdieping. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping eventueel twee tot drie extra slaapkamers en een aparte berging/ wasruimte te creëren. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een “optie” tekening toegevoegd. Buiten Diepe achtertuin op het noorden gelegen. De achtertuin is omheind met degelijke, kloosterachtige stenen schuttingen in dezelfde stijl als het woonhuis die doorlopen in de berging. De achtertuin is strak afgewerkt met een gezellig terras, diverse borders, stenen berging in dezelfde stijl als het woonhuis, een afgesloten hoek voor de containers en een achterom. Algemeen - “Jonge” en instap klare geschakelde woning met diepe achtertuin. - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. - Om de hoek is een eigen, vaste parkeerplaats gelegen (nr. 30op een mandeling terrein, met kentekenbord). De kosten voor het mandelig terrein bedragen circa 18,- per maand (hieronder valt het onderhoud, verlichting en groenvoorzieningen). - 8 zonnepanelen (eigendom). - De woning is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met houtnerf. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Naast de woning is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid, waaronder twee parkeerplaatsen met elektrische laadpalen. - * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 5
