Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Rembrandt van Rijnlaan 11

5056CH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Rembrandt van Rijnlaan 11 Berkel-Enschot
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim familiehuis met privacy, groen en duurzaamheid. In een rustige, groene straat centraal in Berkel-Enschot staat dit royale familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers. De ligging is uniek: volop privacy, uitzicht op groen en een zonnige achtertuin waar je de hele dag kunt genieten. Extra bijzonder is dat er twee garageboxen direct aan de tuin grenzen – ideaal voor hobby, opslag of als praktische werkruimte. Binnen is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met open haard en schuifpui sluit mooi aan op de tuin, terwijl de royale woonkeuken volop ruimte biedt om samen te koken en te eten. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer én een apart toilet is dit een echt familiehuis waarin iedereen zijn plek vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt met onder andere dakisolatie, recent vernieuwde spouwmuurisolatie, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van HR++ of triple beglazing én een nieuwe dakkapel. Samen met de negen zonnepanelen maakt dit de woning energiezuinig en toekomstgericht (energielabel A). Een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort, gelegen op een prachtige plek in het geliefde Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 42 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Keuken ca. 20 m² met tegelvloer, deels betegelde en metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, schuifpui, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van een douche, wastafelmeubel met 2 kranen, aansluiting witgoed en een elektrisch rolluik. Apart toilet met fontein. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotten, wastafelaansluiting, aansluiting witgoed en een dakraam. Slaapkamer 5 ca. 19,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotten, wastafel en dakkapel. Technische ruimte ca. 2 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, systeemplafond, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016 en omvormer van de zonnepanelen, 9 stuks uit 2020 met 315Wp per stuk. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garagebox I ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Garagebox II ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Algemeen Bouwjaar ca. 1974. Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 173 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m². Externe bergruimte ca. 35 m². Perceeloppervlakte ca. 378 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ en deels triple beglazing. - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2020 met 315 Wp per stuk. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 595.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
948 m²
Inhalt
599 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.