Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Rembrandt van Rijnlaan 11

5056CH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

Rembrandt van Rijnlaan 11 Berkel-Enschot
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim familiehuis met privacy, groen en duurzaamheid. In een rustige, groene straat centraal in Berkel-Enschot staat dit royale familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers. De ligging is uniek: volop privacy, uitzicht op groen en een zonnige achtertuin waar je de hele dag kunt genieten. Extra bijzonder is dat er twee garageboxen direct aan de tuin grenzen – ideaal voor hobby, opslag of als praktische werkruimte. Binnen is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met open haard en schuifpui sluit mooi aan op de tuin, terwijl de royale woonkeuken volop ruimte biedt om samen te koken en te eten. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer én een apart toilet is dit een echt familiehuis waarin iedereen zijn plek vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt met onder andere dakisolatie, recent vernieuwde spouwmuurisolatie, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van HR++ of triple beglazing én een nieuwe dakkapel. Samen met de negen zonnepanelen maakt dit de woning energiezuinig en toekomstgericht (energielabel A). Een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort, gelegen op een prachtige plek in het geliefde Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 42 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Keuken ca. 20 m² met tegelvloer, deels betegelde en metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, schuifpui, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van een douche, wastafelmeubel met 2 kranen, aansluiting witgoed en een elektrisch rolluik. Apart toilet met fontein. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotten, wastafelaansluiting, aansluiting witgoed en een dakraam. Slaapkamer 5 ca. 19,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotten, wastafel en dakkapel. Technische ruimte ca. 2 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, systeemplafond, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016 en omvormer van de zonnepanelen, 9 stuks uit 2020 met 315Wp per stuk. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garagebox I ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Garagebox II ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Algemeen Bouwjaar ca. 1974. Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 173 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m². Externe bergruimte ca. 35 m². Perceeloppervlakte ca. 378 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ en deels triple beglazing. - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2020 met 315 Wp per stuk. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 595.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
948 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.