Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Bunzinghage 47

5258XA Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.767

Fotoalbum

Bunzinghage 47 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin, deze royale energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan de Bunzinghage 47 in Berlicum heeft het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, multifunctionele ruimtes en maar liefst vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. INDELING Je betreedt de woning via een overdekte entree, wat direct zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. In de hal ligt een stijlvolle pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond en bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast onder de trap, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte waar het gezinsleven centraal staat. Strak gestuukte wanden en plafonds met een subtiele stuclijst zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De gashaard met op maat gemaakte kastombouw vormt een warm en stijlvol middelpunt. Grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken, uit 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern kookeiland en een strakke, greep loze afwerking. Hier kook je met gemak voor het hele gezin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser op hoogte. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is praktisch ingedeeld, voorzien van elektra en een gootsteen met wateraansluiting. Dankzij de dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin is de ruimte gemakkelijk bereikbaar. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en hebben een nette, rustige uitstraling. De te openen ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Daarnaast beschikken alle kamers over radiatoren en handmatig te bedienen rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een prettige temperatuurregulatie. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafels, ideaal tijdens de ochtendspits. De designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. De vloer wordt verwarmd via de leidingen van de radiator, wat zorgt voor een aangenaam gevoel. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat op deze verdieping en de begane grond. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke in 2022 is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime en lichte verdieping ontstaan met, aan de achterzijde, een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. De slaapkamer voelt als een volwaardige extra woonlaag. De dakkapel beschikt over een te openen raam met hor, wat zorgt voor een prettige ventilatie. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de kamer bereikbaar is. Hier profiteer je al vanaf circa 11.00 uur van de zon en is het een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten, terwijl je geniet van het uitzicht. Aan de voorzijde, bij het dakterras, bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Of het nu gaat om spelen, ontspannen of samen buiten zijn, hier komt alles samen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping die is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven en zit je beschut, terwijl je toch het gevoel hebt buiten te zijn. Een perfecte plek voor lange avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en functionaliteit, waardoor het een plek is waar zowel jong als oud zich thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning . - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming . - Moderne keuken (2020) met kookeiland en inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Verwarming en warm water middels CV Ketel Nefit Proline (2023). - Airco op de overloop eerste verdieping. - Extra slaapkamer en dakterras met uitzicht . - Kortom; een royale en goed ingedeelde woning op een fijne locatie op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en het centrum van Berlicum! LOCATIE Bunzinghage 47 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuurkerkepad in Berlicum. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en diverse speeltuintjes. Ook het gezellige centrum van Berlicum is op loopafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen woon je hier rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro Line (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.