Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Bunzinghage 47

5258XA Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.767

Galería de fotos

Bunzinghage 47 Berlicum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin, deze royale energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan de Bunzinghage 47 in Berlicum heeft het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, multifunctionele ruimtes en maar liefst vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. INDELING Je betreedt de woning via een overdekte entree, wat direct zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. In de hal ligt een stijlvolle pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond en bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast onder de trap, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte waar het gezinsleven centraal staat. Strak gestuukte wanden en plafonds met een subtiele stuclijst zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De gashaard met op maat gemaakte kastombouw vormt een warm en stijlvol middelpunt. Grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken, uit 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern kookeiland en een strakke, greep loze afwerking. Hier kook je met gemak voor het hele gezin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser op hoogte. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is praktisch ingedeeld, voorzien van elektra en een gootsteen met wateraansluiting. Dankzij de dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin is de ruimte gemakkelijk bereikbaar. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en hebben een nette, rustige uitstraling. De te openen ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Daarnaast beschikken alle kamers over radiatoren en handmatig te bedienen rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een prettige temperatuurregulatie. De badkamer is compleet en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafels, ideaal tijdens de ochtendspits. De designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. De vloer wordt verwarmd via de leidingen van de radiator, wat zorgt voor een aangenaam gevoel. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat op deze verdieping en de begane grond. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke in 2022 is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime en lichte verdieping ontstaan met, aan de achterzijde, een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. De slaapkamer voelt als een volwaardige extra woonlaag. De dakkapel beschikt over een te openen raam met hor, wat zorgt voor een prettige ventilatie. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de kamer bereikbaar is. Hier profiteer je al vanaf circa 11.00 uur van de zon en is het een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten, terwijl je geniet van het uitzicht. Aan de voorzijde, bij het dakterras, bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Of het nu gaat om spelen, ontspannen of samen buiten zijn, hier komt alles samen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping die is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven en zit je beschut, terwijl je toch het gevoel hebt buiten te zijn. Een perfecte plek voor lange avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en functionaliteit, waardoor het een plek is waar zowel jong als oud zich thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning . - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming . - Moderne keuken (2020) met kookeiland en inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Verwarming en warm water middels CV Ketel Nefit Proline (2023). - Airco op de overloop eerste verdieping. - Extra slaapkamer en dakterras met uitzicht . - Kortom; een royale en goed ingedeelde woning op een fijne locatie op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en het centrum van Berlicum! LOCATIE Bunzinghage 47 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuurkerkepad in Berlicum. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en diverse speeltuintjes. Ook het gezellige centrum van Berlicum is op loopafstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen woon je hier rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.