Direkt zum Inhalt
Logo von BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Nuenveld 7

5258PC Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berlicum

Fotoalbum

Nuenveld 7 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instapklaar halfvrijstaand woonhuis met diepe tuin, nieuwe badkamer en volop ruimte voor starters en jonge gezinnen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum, staat deze modern afgewerkte halfvrijstaande woning met ruime oprit, berging en een diepe achtertuin op het noordwesten. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een nieuwe badkamer, een moderne open keuken en biedt volop ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een volwaardige slaapkamer te maken, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in het portaal meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een ruime open keuken, en een prettige verbinding met de diepe tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne hoekkeuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en comfortabel is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel en de ventilatiebox. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier een grote vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom. Dankzij de diepte is er volop ruimte voor een terras, speelplek of groene inrichting. Bijzonderheden: Instapklaar halfvrijstaand woonhuis Nieuwe badkamer Moderne open keuken Vier slaapkamers mogelijk Diepe achtertuin op het noordwesten met berging en achterom Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 350 m³ Perceeloppervlakte: 226 m² Berging: ca. 6 m² Wonen in Berlicum: Berlicum ligt op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en combineert dorpse gezelligheid met moderne voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn gastvrije sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige groene omgeving. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het karakteristieke Brabantse landschap, met natuurgebieden zoals de Hooge Heide en de Aa-broeken vlakbij. Het sfeervolle dorpscentrum beschikt over diverse winkels, drie supermarkten, gezellige restaurants en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en andere voorzieningen voor gezinnen. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Oss. Kortom: een moderne, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar je direct kunt wonen en genieten van alles wat Berlicum te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.