Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Nuenveld 7

5258PC Berlicum • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Berlicum

Photo Gallery

Nuenveld 7 Berlicum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern, instapklaar halfvrijstaand woonhuis met diepe tuin, nieuwe badkamer en volop ruimte voor starters en jonge gezinnen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum, staat deze modern afgewerkte halfvrijstaande woning met ruime oprit, berging en een diepe achtertuin op het noordwesten. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een nieuwe badkamer, een moderne open keuken en biedt volop ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een volwaardige slaapkamer te maken, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in het portaal meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een ruime open keuken, en een prettige verbinding met de diepe tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne hoekkeuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en comfortabel is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel en de ventilatiebox. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier een grote vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom. Dankzij de diepte is er volop ruimte voor een terras, speelplek of groene inrichting. Bijzonderheden: Instapklaar halfvrijstaand woonhuis Nieuwe badkamer Moderne open keuken Vier slaapkamers mogelijk Diepe achtertuin op het noordwesten met berging en achterom Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 350 m³ Perceeloppervlakte: 226 m² Berging: ca. 6 m² Wonen in Berlicum: Berlicum ligt op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en combineert dorpse gezelligheid met moderne voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn gastvrije sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige groene omgeving. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het karakteristieke Brabantse landschap, met natuurgebieden zoals de Hooge Heide en de Aa-broeken vlakbij. Het sfeervolle dorpscentrum beschikt over diverse winkels, drie supermarkten, gezellige restaurants en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en andere voorzieningen voor gezinnen. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Oss. Kortom: een moderne, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar je direct kunt wonen en genieten van alles wat Berlicum te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
226 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.