Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Molenstraat 10

5258LH Berlicum • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Sint-Michielsgestel

Photo Gallery

Molenstraat 10 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een ruim perceel? Dit kan aan de Molenstraat 10 in Berlicum De Molenstraat is een geliefde, karaktervolle straat gelegen in Berlicum. De straat kenmerkt zich door een fijne mix van vrijstaande woningen en sfeervolle gezinswoningen, omgeven door veel groen en een gemoedelijke dorpssfeer. Hier woon je rustig, met volop privacy, terwijl het sociale en levendige karakter van het dorp altijd dichtbij is. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Berlicum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, sportclubs en verenigingen zijn ruimschoots aanwezig. Berlicum staat bekend om zijn goede onderwijsvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De omgeving van de Molenstraat biedt volop mogelijkheden om te genieten van natuur en buitenleven. Prachtige wandel- en fietsroutes leiden je door het karakteristieke Brabantse landschap met weilanden, bossen en waterpartijen. De ligging van Berlicum is ideaal: rustig en landelijk, maar toch centraal. Met goede verbindingen naar uitvalswegen zoals de A2 en A59 bereik je steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen in korte tijd. Entree / begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Direct bij binnenkomst valt het karakter van de woning op, mede dankzij de fraaie voordeur met glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Ook het zijraam in de trappenhal is voorzien van glas-in-lood. Vanuit hier bereik je de leefkeuken met een keukenopstelling aan de tuinzijde. Daarnaast biedt de huidige opstelling volop mogelijkheden om een moderne open leefkeuken te realiseren, geheel naar eigen wens. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De lichtinval door de grote raampartijen en de aanwezigheid van een open haard maken dit een fijne plek om te ontspannen. De aanbouw aan de achterzijde verbindt de woonkamer met de garage, die hierdoor inpandig te bereiken is. De gehele achtergevel van de aanbouw is voorzien van glas en tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk een prettige indeling en voldoende lichtinval bieden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en extra meubilair. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de kamers zijn praktische kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en volledig betegeld. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bergzolder bestaat uit een ruime open zolderruimte die momenteel is verdeeld in twee gedeeltes. Garage / schuur, bergingen en tuin: Klussers en hobbyisten opgelet! Je beschikt over een dubbele oprit en een verrassend grote garage/schuur van ruim 12,5 meter lang. In het eerste gedeelte tref je een kast, de toiletruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur aan. Tussen de bijgebouwen aan zowel de linker- als rechterzijde is een prettig en beschut terras gecreëerd. Dit vormt een fijne plek om te zitten, met een goede balans tussen zon en schaduw, mede dankzij de aanwezige begroeiing en overkappingen. De achtertuin is opvallend diep en biedt daardoor veel privacy en ruimte. Het geheel is fraai aangelegd met een combinatie van terras en gazon, omgeven door volwassen beplanting en bomen. Hierdoor ontstaat een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - zonnige tuin op het Zuid Oosten - ruim perceel 640 m2! - grote schuur/ garage - dubbele oprit - vrijstaand wonen op toplocatie - zeer diepe tuin

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
640 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
68 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline nxt HRC30/CW5 (2023)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.