Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Klaverdries 10

5258EC Berlicum • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Klaverdries 10 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Berlicum gelegen, lichte tussenwoning met 3 slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote vrijstaande berging. Deze woning is ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval in de gehele woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is nu in gebruik als bergzolder. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient nog gemoderniseerd te worden. De heerlijk ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom. Kortom een woning met mogelijkheden en een royale achtertuin! Gelegen in een rustige woonwijk, maar wel op korte (loop)afstand van het centrum van Berlicum. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast sta je binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch! Berlicum is centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59. Er valt nog veel te vertellen over de woonmogelijkheden en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met fonteintje) en trapkast met meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de ruimte met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op. Een fijne ruimte met goede indelingsmogelijkheden! Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De licht afgewerkte keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast en opbergruimte in de lades en kastjes. De begane grond is afgewerkt met deels een laminaatvloer en deels een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en schoonmetselwerk. Via de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn mooi ruim van omvang en variëren van ca. 12m², 11m² en 5,5m². De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met grote raampartij met zicht op de tuin. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met vaste (trap)kast. De vaste kast/wasruimte op de overloop is voorzien van het aansluitpunt van de wasmachine. Tenslotte bereiken we de compacte, volledig betegelde, badkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, met het volgende sanitair: douche, wastafel en verwarming. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote open bergzolder is voorzien van een 1-pans dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte. Tuin: De privacyvolle achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan en een zonnescherm (handmatig). Achter in de tuin bevindt zich over de gehele breedte van de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. Een ruime en zonnige tuin! De voortuin is voorzien van bestrating en (groen)borders. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
158 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.