Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Klaverdries 10

5258EC Berlicum • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Klaverdries 10 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Berlicum gelegen, lichte tussenwoning met 3 slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote vrijstaande berging. Deze woning is ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval in de gehele woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is nu in gebruik als bergzolder. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient nog gemoderniseerd te worden. De heerlijk ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom. Kortom een woning met mogelijkheden en een royale achtertuin! Gelegen in een rustige woonwijk, maar wel op korte (loop)afstand van het centrum van Berlicum. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast sta je binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch! Berlicum is centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59. Er valt nog veel te vertellen over de woonmogelijkheden en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met fonteintje) en trapkast met meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de ruimte met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op. Een fijne ruimte met goede indelingsmogelijkheden! Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De licht afgewerkte keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast en opbergruimte in de lades en kastjes. De begane grond is afgewerkt met deels een laminaatvloer en deels een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en schoonmetselwerk. Via de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn mooi ruim van omvang en variëren van ca. 12m², 11m² en 5,5m². De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met grote raampartij met zicht op de tuin. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met vaste (trap)kast. De vaste kast/wasruimte op de overloop is voorzien van het aansluitpunt van de wasmachine. Tenslotte bereiken we de compacte, volledig betegelde, badkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd, met het volgende sanitair: douche, wastafel en verwarming. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote open bergzolder is voorzien van een 1-pans dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte. Tuin: De privacyvolle achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan en een zonnescherm (handmatig). Achter in de tuin bevindt zich over de gehele breedte van de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. Een ruime en zonnige tuin! De voortuin is voorzien van bestrating en (groen)borders. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.