Aller directement au contenu
Logo de Staete - De Meierij

Berlingenweg 11

5258CG Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.866

Galerie de photos

Berlingenweg 11 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een villa waar alles klopt, van de eerste indruk tot de laatste zonnestraal in de tuin. Deze exclusieve woning in het charmante Berlicum ademt luxe, ruimte en comfort en dat voel je zodra je de royale entree binnenstapt. De strakke gietvloer, de warme sfeer van de open haard en de grote raampartijen vormen samen een perfect geheel waarin licht en leefruimte centraal staan. De woonkamer is royaal en uitnodigend, terwijl de leefkeuken eveneens een ruimte is waar het hele gezin samenkomt. Hier kook je op hoog niveau met een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een oven en stoomoven en alle ruimte die je nodig hebt mét uitzicht op de prachtige tuin. Bovendien zijn de ramen in de keuken voorzien van elektrische zonwering, wel zo praktisch. De praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de overvloed aan bergruimte maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen badkamer en walk-in closet. Een plek waar luxe en comfort samenkomen en waar gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk is. De woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A, een zonneboiler, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en een hybride warmtepomp (2023). De woning is gebouwd in een speelse L-vorm, waardoor de tuin echt als middelpunt fungeert. Vanuit vrijwel iedere ruimte sta je in verbinding met buiten. En wat voor buitenruimte… de zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy, een achterom en is voorzien van een luxe hekwerk. Als absolute blikvanger is er een heerlijk zwembad. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige avonden en het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die perfect in te richten is als extra tv-kamer of thuiswerkplek. Ook bevinden zich hier maar liefst vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een eigen hobbyruimte, hier kan het allemaal zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De ligging maakt het plaatje compleet: binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Berlicum, terwijl je ook zo richting omliggende natuurgebieden trekt voor een wandeling of fietstocht. Steden als ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand en via de A2 en A59 ben je snel onderweg. Scholen, sportclubs en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waardoor deze villa niet alleen een droomhuis is, maar ook een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande, luxe villa in Berlicum; - Hybride warmtepomp, zonneboiler, 24 zonnepanelen en energielabel A; - Voorzien van domoticasysteem, verlichting is te bedienen met een app; - Het plat dak op de bovenste verdieping is vervangen in 2025; - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; - Royale woonkamer met open haard en veel lichtinval; - Luxe keuken met onder andere een Quooker, oven + stoomoven en 5-pits gasfornuis; - Ramen in de keuken zijn voorzien van elektrische zonwering; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer op de begane grond; - Nog vier slaapkamers en een badkamer (2021) op de eerste verdieping; - Veel bergruimte in en rondom de woning; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Luxe zwembad voorzien van warmtepomp en water managementsysteem; - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.