Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Braakven 29

5258AG Berlicum • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Berlicum

Photo Gallery

Braakven 29 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recent subliem verbouwd én ruim uitgebouwde eengezinswoning (2020) met eigen oprit, gelegen op groot perceel van 311 m2 eigen grond. Met een living en open keuken van meer dan 50m2. Het huis is is tot in de perfectie afgewerkt en kan zó worden betrokken. Gelegen in een fijne brede straat op steenworpafstand van de basisschool en BSO. Maar ook het Mercuriusplein met alle winkels liggen in de directe omgeving. Er is veel aandacht aan duurzaamheid besteed. Zo zijn er voldoende zonnepanelen en is de hele woning uitgevoerd met triple isolatieglas. Natuurlijk beschikt de woning over een energielabel A. Naast de ruime woonruimte op de begane grond zijn er op de 1e verdieping 4 slaapkamers, waarvan 2 leuke kinderkamers met entresol. Kenmerken - Bouwjaar 1948 - Verbouwjaar 2020 - Perceeloppervlakte 311 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2 - Overige inpandige ruimte (de entresol) 9 m2 - Externe bergruimte 7 m2 - 4 ruime slaapkamers modern uitgevoerd - geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming begane grond - 10 zonnepanelen - Uitstekende isolaties toegepast met zelfs triple isolatieglas. - Energielabel A - Laag energieverbruik - Perfect afgewerkt Indeling Begane grond: Hal met meterkast en wandcloset. Woonkamer, eethoek en openkeuken van 52 m2 met (geïsoleerde) tegelvoer met vloerverwarming. De opzet is royaal en er is veel ruimte voor een ruime zithoek bij de houtkachel en grote eettafel aan de achterzijde van de woning in de aanbouw. De dubbele openslaande tuindeuren geven zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een strak keukenblok en wandkast en heeft de nodige moderne inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met downdrafter, vaatwasmachine, koelkast en hete lucht oven. Praktisch is de grote bijkeuken (met achterom) waar bergkasten en de opstelplaats voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De luxe badkamer is op de begane grond gesitueerd. Ingericht met wastafelmeubel met dubbele kom en wandspiegel met indirecte verlichting en inloopdouche met regen- en handdouche. Eerste verdieping: Overloop met gang en moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en wastafel. De hele verdieping is modern afgewerkt met gietvloer, glas pleisterwerk en houtaccenten. Totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 kinderkamers die ieder over een eigen entresol beschikken. De hoofdslaapkamer is voorzien van de nodige bergkasten. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot een bergzolder. Algemeen: In dit perfect afgewerkte woonhuis zul je met veel plezier wonen. De sfeer die dit huis biedt maakt het wonen erg aangenaam. De grote achtertuin en oprit erbij maakt het plaatje helemaal compleet. Spreekt dit woonhuis je aan? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
311 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.