Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Milrooijseweg 77

5258KG Berlicum • Noord-Brabant

Available

€ 1.160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.185.050

Purchase price /m²: € 6.824

Photo Gallery

Milrooijseweg 77 Berlicum
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke, vrijstaande villa in het geliefde Berlicum is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.645 m² eigen grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 2002 door de huidige eigenaren en in de jaren daarna op diverse punten vernieuwd en uitgebreid, wat heeft geresulteerd in een instapklare en moderne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², 16 m² externe bergruimte en een inhoud van 690 m³ is dit een woning die ruimte en mogelijkheden volop biedt. Ook op het gebied van duurzaamheid is goed nagedacht: de woning is voorzien van HR++/HR+++ glas, 12 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Berlicum is een charmant en levendig dorp met circa 11.000 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt Berlicum tot een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/hobbyruimte. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tot slot de tuin – wat een absolute parel is dit! Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegde tuin en oprit, welke gelijk zorgen voor een verzorgd indruk. Aan de zijkant bevindt zich een eigen oprijlaan met elektrische poort, die toegang biedt tot een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is werkelijk een lust voor het oog en biedt voor ieder wat wils: een eigen kas voor de liefhebber, meerdere heerlijke terrassen, prachtige volwassen bomen, diverse fraai aangelegde plantenborders en een strak gazon maken het geheel compleet. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven op hoog niveau. Kortom, een unieke villa op een schitterende locatie die u gezien moet hebben. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.160.000

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.185.050

3,04%

Yearly

%

€ 58.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.160.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1645 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.