Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Milrooijseweg 77

5258KG Berlicum • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.185.050

Koopprijs /m²: € 6.824

Fotogalerij

Milrooijseweg 77 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke, vrijstaande villa in het geliefde Berlicum is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.645 m² eigen grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 2002 door de huidige eigenaren en in de jaren daarna op diverse punten vernieuwd en uitgebreid, wat heeft geresulteerd in een instapklare en moderne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², 16 m² externe bergruimte en een inhoud van 690 m³ is dit een woning die ruimte en mogelijkheden volop biedt. Ook op het gebied van duurzaamheid is goed nagedacht: de woning is voorzien van HR++/HR+++ glas, 12 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Berlicum is een charmant en levendig dorp met circa 11.000 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt Berlicum tot een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/hobbyruimte. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tot slot de tuin – wat een absolute parel is dit! Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegde tuin en oprit, welke gelijk zorgen voor een verzorgd indruk. Aan de zijkant bevindt zich een eigen oprijlaan met elektrische poort, die toegang biedt tot een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is werkelijk een lust voor het oog en biedt voor ieder wat wils: een eigen kas voor de liefhebber, meerdere heerlijke terrassen, prachtige volwassen bomen, diverse fraai aangelegde plantenborders en een strak gazon maken het geheel compleet. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven op hoog niveau. Kortom, een unieke villa op een schitterende locatie die u gezien moet hebben. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.160.000

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.185.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1645 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.