Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Bereklauw 1

5684JM Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Bereklauw 1 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk “Kantonnier”? Deze uitgebouwde tweekapper met garage en werkruimte is gelegen aan een groenvoorziening met speeltoestel en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het “Wilhelminapark” en diverse uitvalswegen. Op de begane grond bevinden zich de uitgebouwde woonkamer en een moderne open leefkeuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Wat maakt deze woning bijzonder: * de badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018 * aanbouw 2018 * sedumdaken (2025) * de woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Separate werkruimte: De separate werkruimte is toegankelijk via een eigen ingang naast de voordeur. Deze is in 2018 gerealiseerd en de ruimte is in 2023 uitgebreid en geïsoleerd tot volwaardige werkkamer. Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, openslaande tuindeuren en een proviandkast. Daarnaast is de benedenverdieping uitgerust met airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen. De open leefkeuken beschikt over een moderne keukeninrichting (2018) voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (buitenafvoer), vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: Slaapkamer 1: 3,95 x 3,21 m², slaapkamer 2: 3,70 x 3,21 m² en slaapkamer 3: 2,94 x 2,24 m². De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkastje en designradiator. De bovenverdieping is bovendien volledig voorzien van rolluiken met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel, airconditioning, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Ook de ramen op voorzolder zijn voorzien van rolluiken. Tuin: De fraai aangelegde tuin is voorzien van een betegeld terras, kunstgras, vaste beplanting en een overkapping. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden: • De badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018 • Aanbouw 2018 • Sedumdaken (2025) • De woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren • Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd, evenals de motor van de sectionaaldeur • 12 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde (geplaatst in 2018) • Begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.