Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Bereklauw 1

5684JM Best • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Bereklauw 1 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk “Kantonnier”? Deze uitgebouwde tweekapper met garage en werkruimte is gelegen aan een groenvoorziening met speeltoestel en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het “Wilhelminapark” en diverse uitvalswegen. Op de begane grond bevinden zich de uitgebouwde woonkamer en een moderne open leefkeuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Wat maakt deze woning bijzonder: * de badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018 * aanbouw 2018 * sedumdaken (2025) * de woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Separate werkruimte: De separate werkruimte is toegankelijk via een eigen ingang naast de voordeur. Deze is in 2018 gerealiseerd en de ruimte is in 2023 uitgebreid en geïsoleerd tot volwaardige werkkamer. Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, openslaande tuindeuren en een proviandkast. Daarnaast is de benedenverdieping uitgerust met airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen. De open leefkeuken beschikt over een moderne keukeninrichting (2018) voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (buitenafvoer), vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: Slaapkamer 1: 3,95 x 3,21 m², slaapkamer 2: 3,70 x 3,21 m² en slaapkamer 3: 2,94 x 2,24 m². De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkastje en designradiator. De bovenverdieping is bovendien volledig voorzien van rolluiken met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel, airconditioning, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Ook de ramen op voorzolder zijn voorzien van rolluiken. Tuin: De fraai aangelegde tuin is voorzien van een betegeld terras, kunstgras, vaste beplanting en een overkapping. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden: • De badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018 • Aanbouw 2018 • Sedumdaken (2025) • De woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren • Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd, evenals de motor van de sectionaaldeur • 12 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde (geplaatst in 2018) • Begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
200 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.