Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Gebroeders de Koninglaan 12

5684XG Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Gebroeders de Koninglaan 12 Best
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, goed onderhouden én uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijk lichte keuken, een vrijstaande stenen berging en maar liefst twee overkappingen waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Via de praktische achterom kom je gemakkelijk in de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping nog een ruime vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt op een kindvriendelijke en gunstige locatie, op korte loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Is je interesse gewekt in dit leuke huis? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging! Begane grond Via de verzorgde voortuin met overdekte entree betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met een houten vloer, die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de provisiekast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is strak en modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het raam uitgerust met een op afstand bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over volop kastruimte, een werkblad en een 1½ spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over een (extra) aansluiting voor de wasmachine. Via een loopdeur bereik je vanuit de keuken direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De overloop is net als de drie slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde, is circa 9 m² groot en eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, meet circa 5 m² en beschikt over een een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, waarbij boven de trap een airco-unit is geplaatst. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023). Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse plantenborders. De volledig omsloten achtertuin ligt op het oosten en biedt volop comfort. Onder de overkapping met lichtkoepel kun je lekker buiten zitten, tevens zitten hier dimbare spotjes. Daarnaast is de tuin praktisch en comfortabel ingericht met meerdere elektrapunten. Verder zorgen het gazon en de zonneluifel voor extra gemak en comfort. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en via de overdekte achterom is de tuin goed bereikbaar. Achter in de tuin is bovendien een tweede overkapping aanwezig, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om een zitgedeelte te creëren. Ligging Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het busstation en het Wilhelminapark bevinden zich op loopafstand. Het NS-station is per fiets goed bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning; - de bovenverdieping is voorzien van airconditioning; - glasvezelaansluiting aanwezig; - deels houten en deels kunststof kozijnen; - deels HR++ en dubbel glas (alle kunststof kozijnen hebben HR++) - zonneluifels aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde; - slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met screens (slaapkamer I en II) en een rolluik (slaapkamer III); - voorbereiding gemaakt voor extra leidingen richting de zolder voor mogelijkheid tot zonnepanelen. Afmetingen volgens meetinstructie: Gebruiksoppervlakte wonen: 80,4 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12,0 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 11,9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 7,1 m² Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.