Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Hoogvelden 9

5685JM Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.539

Fotoalbum

Hoogvelden 9 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige locatie, in Heivelden gelegen instap klaar, zeer praktisch en sfeervol landhuis met zeer royale vrijstaande extra hoge garage (ideaal voor camper of caravan of te gebruiken als hobbyruimte e.d. ), ruime zeer lichte living, fijne keuken, praktische kantoorruimte en garage, 4 slaapkamers, badkamer, gelegen op een privacy biedend  perceel van 475 m2. Zeer geschikt voor hobby/beroep/praktijk aan huis. BEGANE GROND: ENTREE: Ruime oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree. Hal met toegang tot kantoorruimte, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. LIVING: Royale speelse living met elektrische sierhaard, tegelvloer met vloerverwarming, airco, openslaande tuindeuren aan de achterzijde die toegang geeft tot de ruime achtertuin.  De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht zowel aan de voorzijde op het plantsoen, de zijkant van de woning op een prachtige zij tuin, en de achterzijde op de achtertuin. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van automatisch te bedienen jaloezieën. KEUKEN: Sfeervolle dichte lichte keuken aan de achterzijde met deur en uitzicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling, beschikt over granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiging, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is geheel voorzien van nieuwe tegels en frontjes. BIJKEUKEN EN GARAGE: Aparte toegang via achtertuin tot de bijkeuken en garage met aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur, kastenwand en elektrisch te bedienen  roldeur naar de oprit. TWEEDE GARAGE: Ruime garage met openslaande deuren waarin een grote caravan of camper past. Deze ruimte is te bereiken via een andere zeer toegankelijke weg. Ook kan men van deze ruimte een praktijk/hobby/ of kantoorruimte maken. TUIN: Zeer ruime en brede zonnige achtertuin, gelegen pal op het zuiden met leilindes aan de zij- en achterzijde waardoor men in de zomer veel privacy geniet, gazon, borders met diverse beplantingen, diverse terrassen met nog een fijn terras aan de zijkant van de woning, waar men in de ochtend heerlijk van een kopje koffie kan genieten en een achterom.  EERSTE VERDIEPING: Royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Ouderslaapkamer (afmeting 5.90 bij 4.70) is gelegen aan de voorzijde voorzien van airco met een losse kastenwand met daarachter veel bergruimte. Slaapkamer 2 (afmeting 5.90 bij 2.90), ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (afmeting 5.30 bij 3.30)  is gelegen achter de logeerkamer, ruime kamer met Velux dakraam.  Slaapkamer 4 (afmeting 5.30 bij 2.50)  is gelegen aan de voorzijde, nu in gebruik als naaikamer annex kantoor met eveneens een Velux dakraam. Alle slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van extra bergruimte onder de kapschuinte. Badkamer: Royale, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate doucheruimte, dubbele wastafel en zwevend closet.  TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar via vlizo trap: Ruime bergzolder. LOCATIE: De woning is gesitueerd op een prachtige locatie, vooraan in de wijk Heivelden, middels een ventweg gescheiden van de hoofdweg. Het winkelcentrum “Rendierhei” is gelegen op steenworp afstand evenals kinderopvang, basisscholen en middelbare school. BIJZONDERHEDEN: Bereikbaar via de zij- en achterzijde. - Zeer degelijke en traditionele bouwkwaliteit. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen; - Punctuele afwerking. Onder ander voorzien van massieve binnendeuren met panelen en in alle vertrekken is een aansluiting aanwezig voor CAI en telefoon; - Optimale isolatie; - Voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning; - Extra vrijstaande royale garage/hobbyruimte bereikbaar via zij- en achterzijde !!; - Forse oprit voor meerdere auto’s; - Perfecte ligging ten opzichte van winkels, natuur, uitvalswegen en vijf fietsminuten van het station. Aanvaarding in overleg.  VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Situated in a beautiful location in Heivelden, this move-in ready, very practical and charming country house features a very generous detached, extra-high garage (ideal for a camper or caravan, or for use as a hobby room, etc.), a spacious and bright living room, a lovely kitchen, a practical office space and garage, four bedrooms, and a bathroom. Situated on a private 475 m² plot, it offers excellent privacy. Perfect for a hobby/professional/home practice. GROUND FLOOR: ENTRANCE: Spacious driveway for several cars. Covered entrance. Hallway with access to the office space, meter cupboard, tiled toilet with hand basin, and stairs to the first floor. The ground floor has underfloor heating. LIVING ROOM: Spacious and playful living room with an electric decorative fireplace, tiled floor with underfloor heating, air conditioning, and French doors at the rear leading to the spacious back garden. The numerous windows provide abundant natural light and beautiful views of the park at the front, a lovely side garden at the side of the house, and the back garden at the rear. The front windows are fitted with automatic blinds. KITCHEN: Attractive, bright, enclosed kitchen at the rear with a door overlooking the garden. The corner kitchen features granite countertops, a 5-burner gas cooktop with a flat-screen extractor hood, sink, dishwasher, oven, and refrigerator. The kitchen is fully fitted with new tiles and fronts. UTILITY ROOM AND GARAGE: Separate access via the back garden to the utility room and garage with connections for a washer and dryer, a wall of cupboards, and an electrically operated roller door to the driveway. SECOND GARAGE: Spacious garage with French doors that can fit a large caravan or camper. This space is accessible via another easily accessible road. This space could also be used as a practice/hobby/office space. GARDEN: A very spacious and wide, sunny south-facing back garden with lime trees at the side and rear, offering plenty of privacy in the summer. It features a lawn, borders with various plants, several patios, and another lovely patio at the side of the house, perfect for enjoying a morning cup of coffee. There is also rear access. FIRST FLOOR: A spacious landing provides access to four bedrooms and a bathroom. Laminate flooring throughout. Bedrooms: The master bedroom (5.90 x 4.70 m) is located at the front of the house and features air conditioning. It also has a built-in wardrobe with ample storage space. Bedroom 2 (5.90 x 2.90 m), a spacious bedroom, is located at the rear. Bedroom 3 (5.30 x 3.30 m), a spacious room with a Velux skylight, is located behind the guest room. Bedroom 4 (5.30 by 2.50) is located at the front of the house and is currently used as a sewing room and office, also featuring a Velux skylight. All bedrooms on the first floor have additional storage space under the sloping roof. Bathroom: Spacious, fully tiled bathroom with a bathtub, separate shower, double sink, and wall-hung toilet. SECOND FLOOR: Accessible via a loft ladder: Spacious attic storage. LOCATION: The house is situated in a beautiful location at the front of the Heivelden neighborhood, separated from the main road by a service road. The "Rendierhei" shopping center is just a stone's throw away, as are childcare facilities, primary schools, and secondary schools. SPECIAL FEATURES: Accessible from the side. - Very solid and traditional construction quality. High-quality materials have been used; - Punctual finish. Features include solid paneled interior doors and all rooms have cable and telephone connections; - Optimal insulation; - Equipped with 16 solar panels and air conditioning; - Extra spacious detached garage/hobby room!; - Large driveway for several cars; - Perfect location close to shops, nature, major roads, and a five-minute bike ride from the station. Acceptance upon consultation. SALES PROCEDURE: For information about this property, please contact Coppelmans Real Estate Agency. After verbal agreement, the parties will sign a purchase agreement. Unlike the situation before September 1, 2003, the purchase of a home (by a consumer) is only finalized once the purchase agreement has been signed by the buyer and seller. Until then, there is no legally valid purchase. This has been confirmed by several courts. If a purchase agreement for a property is not recorded in writing in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code, the penalty is null and void. To secure the buyer's obligations, the buyer will deposit a bank guarantee or security deposit with the notary (this amounts to 10% of the purchase price). ???????MEASUREMENT INSTRUCTIONS: The property has been carefully and professionally measured. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable floor area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. LIABILITY: The information provided in this brochure has been compiled with care. We are largely dependent on third parties for the accuracy of the information, and neither we nor the seller accept any liability. The stated dimensions are approximate. The information provided is general in nature, entirely non-binding, and is merely an invitation to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.