Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Eindhovenseweg 46

5683KJ Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Eindhovenseweg 46 Best
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een fraaie groene laan in Best ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1969 en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Dankzij de ruime opzet, de praktische indeling en de groene omgeving is dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Best. Begane grond: Via de overdekte entree, onder de carport, bereikt u de ruime ontvangsthal met trapkast, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een separate eetkameropstelling. De sfeervolle schouw vormt hierbij een karakteristiek middelpunt van de ruimte. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een houten keukeninrichting, bestaande uit aanrecht met 2 spoelbakken, gasfornuis, alsmede afzuigkap. Er is tevens volop bergruimte in de bovenkasten. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en een directe doorgang naar de tuin, alsmede de garage. Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte, alsmede toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft kastruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met opstelling voor de technische installaties en extra opslagruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien aanvullende bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke groene oase van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, diverse borders, sierbestrating en meerdere terrasmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een houten vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap en opslag. Dankzij de royale perceelafmetingen en de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een prettige beschutte ligging. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Praktische bijkeuken. -Inpandig bereikbare garage. -Eigen oprit met parkeergelegenheid. -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen te moderniseren. Ligging: De woning is gelegen aan de geliefde Eindhovenseweg, een brede en groene laan op korte afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden in het Groene Woud en de omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar en ligt NS-station Best op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.