Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Eindhovenseweg 46

5683KJ Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.595

Galería de fotos

Eindhovenseweg 46 Best
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een fraaie groene laan in Best ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1969 en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Dankzij de ruime opzet, de praktische indeling en de groene omgeving is dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Best. Begane grond: Via de overdekte entree, onder de carport, bereikt u de ruime ontvangsthal met trapkast, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een separate eetkameropstelling. De sfeervolle schouw vormt hierbij een karakteristiek middelpunt van de ruimte. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een houten keukeninrichting, bestaande uit aanrecht met 2 spoelbakken, gasfornuis, alsmede afzuigkap. Er is tevens volop bergruimte in de bovenkasten. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en een directe doorgang naar de tuin, alsmede de garage. Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte, alsmede toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft kastruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met opstelling voor de technische installaties en extra opslagruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien aanvullende bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke groene oase van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, diverse borders, sierbestrating en meerdere terrasmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een houten vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap en opslag. Dankzij de royale perceelafmetingen en de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een prettige beschutte ligging. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Praktische bijkeuken. -Inpandig bereikbare garage. -Eigen oprit met parkeergelegenheid. -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen te moderniseren. Ligging: De woning is gelegen aan de geliefde Eindhovenseweg, een brede en groene laan op korte afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden in het Groene Woud en de omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar en ligt NS-station Best op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.