Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 37

5683JA Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 37 Best
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde (2024) en keurig onderhouden eengezinswoning met een ruime living, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. In 2024 is de keuken vernieuwd en de badkamer in 2019. De woning is goed geïsoleerd, energielabel B. De woning is gunstig gelegen in de populaire wijk "Hoge Akker", nagenoeg middenin het centrum van Best gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals: winkelcentrum Boterhoek, park, bibliotheek, restaurants, winkels, station, scholen, kinderopvang, uitvalswegen etc. Kortom: een instapklaar woonhuis op een goede locatie! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming, stukwerk wandafwerking en trapkast. De nutsvoorzieningen bevinden zich in de trapkast (meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Volledig betegeld toilet (2019) met hangcloset. Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Door de grote raampartijen én de lichtstraat bij de uitbouw komt er veel daglicht de woning binnen. Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met flinke schuifpui naar de achtertuin, een lichtstraat, inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Luxe keuken opstelling (2024) met wandopstelling en kookeiland. De keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, diepvries, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, combi oven/magnetron en nog verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. In 2019 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met wastafel met meubel, hangcloset, ruime inloop douche, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Ruime voorzolder met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Intergas, 2025). Luik welke toegang biedt tot de bergvliering. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de voorzijde en een wastafel met mengkraan. Bergruimte achter knieschot. TUIN & BERGING: Verzorgde voortuin met pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een buitenkraantje en een overdekte achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin met extra bergvliering. ALGEMEEN: - Ruime, uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning met een ruime living, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is gunstig gelegen in de wijk "Hoge Akker", nagenoeg middenin het centrum van Best gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals: winkelcentrum Boterhoek, park, bibliotheek, restaurants, winkels, station, scholen, kinderopvang, uitvalswegen etc. - De woning is in 2018 voorzien van kunststof kozijnen. - In 2019 is de badkamer vernieuwd. - De houten kozijnen (zolder en schuur) zijn in 2022 opnieuw geschilderd. - Het platte dak van de dakkapel is in 2022 vernieuwd. - In 2024 is de aanbouw geplaatst aan de achterzijde. - In 2024 is de keuken vernieuwd. - In 2025 is de cv ketel vernieuwd. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 115 m2. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.