Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Steltlopen 24

5683LW Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Steltlopen 24 Best
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en sfeervol wonen in een prima verzorgde half vrijstaande (2-onder-1-kap) woning op een fijn perceel in de groene en rustige woonwijk Speelheide in Best. Dit eigentijdse en smaakvol afgewerkte gezinshuis combineert een warme, huiselijke uitstraling met een hedendaagse afwerking van uitstekend en instapklaar niveau. De woning is zowel op de begane grond als de verdiepingen royaal ingedeeld. Zo beschikt men hier over een ruime en gezellige L-vormige woonkamer, een trendy, tuingerichte eetkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een grote multifunctionele ruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een moderne badkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer en technische ruimte. De in 2025 opnieuw ingerichte achtertuin met beschutte, gezellige terrasoverkapping, noordwestelijke ligging en uitstekende privacy nodigt uit tot ontspannen. Parkeren kan op de eigen oprit (2 auto’s), deze is voorzien van een carport en laadpaal. De woning ligt op fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het levendige dorpscentrum van Best en biedt uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A58 richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1976 -Inhoud woning ca. 799 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca 199 m² -Overige inpandige ruimte ca. 27 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² -Perceel ca. 308 m² -Energielabel B -12 Zonnepanelen, jaar 2022 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning Deze is belegd met een warme terracottakleurige keramische tegelvloer en afgewerkt met wit stucwerk op het plafond en wanden in wit schoonmetselwerk en taupekleurig stucwerk. Mooie houten geprofileerde binnendeuren versterken het huiselijke en verzorgde karakter. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte beschikt over dezelfde terracottakleurige tegelvloer als de hal. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld in lichtbeige met een sierband, aangevuld met wit stucwerk. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een radiator. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle, uitnodigende uitstraling en is heerlijk ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met diverse raamkozijnen in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De houten vloer, de warme taupe-tinten op de gestuukte wanden en het witte schuurwerk op het plafond (vernieuwd in 2015) creëren een smaakvolle, warme ambiance van uitstekend niveau. De ruime zithoek bevindt zich aan de straatzijde en heeft mooi zicht op de voortuin en de openbare buitenruimte. Daarnaast bevindt zich hier een fraaie ingebouwde houtkachel, welke de ruimte in de koudere maanden van een aangename stralingswarmte voorziet en een elektrisch bedienbaar screen (raamkozijn voorzijde) zorgt voor optimaal comfort. Tevens is er in deze leefruimte plek aanwezig voor een fijn werk- en/of speelhoekje nabij het daglicht. Via stijlvolle zwarte ‘en-suite’ schuifdeuren met glas is de woonkamer verbonden met de royale eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De eetkamer kent een hoog afwerkingsniveau en is wederom een zeer fijne ruimte om te verblijven. Het vertrek is betegeld met antracietkleurige tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in zachte kleurtonen en moderne houten wandbekleding en een brede lichtstraat met melkglas zorgt voor sfeervol lichtinval. Het zitgedeelte hier biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel met goed zicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van een schuifpui in de achtergevel met toegang naar de tuin en airconditioning. Direct naast de eethoek bevindt zich de open keuken. De moderne keuken uit 2021, met keukeninrichting in een U-opstelling beschikt over veel kastruimte met greeploze grijze fronten, brede soft-close lades en over een groot en warm houten werkblad. De lichtgroene wandkleur geeft de ruimte een eigentijds en fris karakter. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met Quooker (type 5-in-1), een breed fornuis van Bertazzoni met een brede oven en een 5-pits inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap in schouwmodel van Smeg, een koel/vries combinatie en enkele carrouselkasten. In de hoek van de woonkeuken leidt een binnendeur naar de praktische bijkeuken aan de achtergevel van het woonhuis. De bijkeuken biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger. De vloer en het plafond sluiten in afwerking en sfeer keurig aan op de eetkamer. De wanden zijn wit betegeld en het plafond wit gestuukt. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin via een eigen tuindeur, alsmede tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte (geplaatst in 1999) is absoluut een fijne extra bij de woning. Deze goed bemeten ruimte is breed inzetbaar, te denken valt bijvoorbeeld aan chill-room, hobbyruimte of een kantoor- praktijkruimte aan huis. Maar ook een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Het is een aangename lichte ruimte met een laminaatvloer in houtlook, groen schoonmetselwerk wanden en een wit plafond. Een brede schuifpui biedt direct zicht op en toegang tot de achtertuin. Tevens is er radiator verwarming en een sfeervolle pelletkachel aanwezig. Een binnendeur leidt hier naar de inpandige garage aan de voorzijde van de woning. De stenen garage (geïsoleerd plat dak vernieuwd in 2019) biedt ruimte voor een kleine auto en heeft houten open slaande garagedeuren naar de oprit, een grote bergzolder (bereikbaar via losse trap), een betonvloer, verlichting en elektra. Ook bevinden zich hier de meterkast (incl. krachtstroom), de gasmeter, het glasvezelaansluitpunt en is er een handige stortkoker aanwezig voor het wasgoed uit de badkamer. Eerste verdieping: De nette en ruime overloop op de 1e verdieping heeft een verzorgde uitstraling in lichte neutrale tinten. De afwerking bestaat hier uit een laminaatvloer in houtlook, een wit gestuukt plafond en wanden in schoonmetselwerk en stucwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer met twee kunststof raamkozijnen aan de voorzijde van de woning, biedt prettig zicht op de rustige woonstraat De taupekleurige stucwerkwanden en het laminaat in houtlook (doorlopend vanuit de overloop) geven de kamer een verzorgd en sfeervol karakter. Het vertrek is voorzien van horren en handmatig bedienbare rolluiken. En een praktische ‘walk-in-closet’ met witte garderobekasten in hoekopstelling en een grote brede passpiegel ronden het geheel af. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de straatzijde en is ruim van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met gestucte wanden, laminaatvloer, een handmatig bedienbaar rolluik en een hor. Slaapkamer 3, gelegen aan de tuinzijde van de woning, is een licht en goed bemeten vertrek. De kamer is afgewerkt met blauw en wit gestucte wanden en een laminaatvloer in houtlook. De twee houten raamkozijnen bieden mooi zicht op de achtertuin en op hoog volwassen groen. De ruimte is net als de andere slaapvertrekken op deze bouwlaag voorzien van een hor en handmatig bedienbare rolluiken. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is in ca. 2020 vernieuwd en heeft een modern karakter in neutrale grijs/wit tinten. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over prettig natuurlijk daglicht (incl. hor). Verder is de ruimte ingericht met twee wastafels in een meubel, twee ronde spiegels met spiegelverwarming, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchewanden. Een kleine wandkachel en een hor completeren het comfort Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder met laminaatvloer, wit schuurwerk plafond en schoonmetselwerk wanden biedt prettig natuurlijk lichtinval en is voorzien van airconditioning. Hier is toegang tot de vierde slaapkamer, de technische ruimte (incl. dakraam), en een praktische bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met een groot dakraam met verduisterend screen. Dit keurig afgewerkte vertrek met gestucte wanden, radiator en een nette laminaatvloer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als tienerruimte, thuiskantoor of logeerkamer. Buitenruimte: De rustig gelegen achtertuin heeft een fijne lengte/breedte verhouding en is zeer recentelijk (in 2025) smaakvol opnieuw aangelegd en uitstekend onderhouden Door de noordwestelijke ligging geniet u zowel van zon als schaduw. De tuin biedt uitstekende privacy en rustgevend uitzicht op het hoog volwassen groen in de directe omgeving. De inrichting bestaat uit klinker- en tegelbestrating, borders (o.a. in Corten staal) met vaste beplanting, stenen en houten erfafscheidingen, een kippenren en sfeervolle gevel- en tuinverlichting. Praktische voorzieningen zijn aanwezig: een buitenkraan en elektra. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot en zonnig gelegen terras met alle plek voor een grote tuintafel met mooi zicht op de tuin. Maar het pronkstuk van de achtertuin is de vrijstaande, sfeervolle houten terrasveranda uit 2021. Deze is uitgerust met glazen schuifpanelen (geplaatst in 2025). Hierdoor is deze overdekte buitenstek van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel te gebruiken en ideaal voor het plaatsen van een grote tuintafel of een goede lounge-set Achter in de tuin is nog een vrijstaande, overdekte, houten fietsenstalling aanwezig, praktisch gelegen nabij de afsluitbare houten poort die toegang geeft tot het pad naast de woning. De voortuin is uitstekend onderhouden en drie jaar geleden opnieuw aangelegd. De onderhoudsvriendelijke inrichting bestaat uit tegelbestrating en verhoogde borders met vaste beplanting. De ruime oprit in sierbestrating biedt parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein, waarbij één plek valt onder de carport met inbouwverlichting en een oplaadpunt voor de elektrische auto (deze wordt ter overname aangeboden). Centrum en Omgeving: Het geheel staat in de rustige en nette woonwijk Speelheide in Best, aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in diverse parkeervakken. De wijk heeft een prettige, groene uitstraling met aandacht voor speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Best heeft een compleet voorzieningenaanbod op fietsafstand: basisscholen en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, zwembad), een goed gesorteerd winkelcentrum met dagelijkse voorzieningen, medische zorg, horecagelegenheden en een gezellig dorpscentrum. Rondom Best liggen aantrekkelijke natuur- en recreatiegebieden, ideaal voor wandelen en fietsen. Woning kenmerken: -Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1976, aanbouw (met eetkamer) uit 2021, terrasoverkapping uit ca. 2021 met glazen schuifpanelen uit 2025 -Woninggrootte: inhoud ca. 799 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² -Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 308 m², H 2752 -Woningtype: twee-onder- een kapwoningwoning, eengezinswoning -Verblijfsruimtes: ontvangsthal, nette toiletruimte, ruime en sfeervolle woonkamer, stijlvolle en tuingerichte woonkeuken, praktische bijkeuken, royale multifunctionele ruimte, inpandige garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer -Onderhoud en afwerking: zeer goed, smaakvol en eigentijds -Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, privacy biedend, goed bemeten, rustige ligging, verzorgd en opnieuw aangelegd in 2025, meerdere zitplekken, sfeervolle houten terrasoverkapping, vrijstaande houten fietsenstalling, afsluitbare achterom (houten poort) -Parkeren: op eigen terrein voor 3 auto’s: 2 op de oprit (waaronder 1 onder de carport), 1 in de inpandig bereikbare garage. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de woonstraat -Ligging: aan een zeer rustige woonstraat in gewilde kindvriendelijke woonwijk Speelheide met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op fietsafstand van het centrum van Best -Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en nabij prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen 10 a 20 minuten bereikbaar -Openbaar vervoer: Het NS-station Best (intercity-verbinding Eindhoven–Utrecht) bevindt zich op fietsafstand. Goede busverbindingen naar de omgeving. Bushaltes ook vlakbij de woning aanwezig -Verwarming/koeling: HR combiketel: Nefit, uit ca. 2013. Warmwater vloerverwarming: keuken en eetkamer. Elektrische vloerverwarming: badkamer. Airconditioning: keuken en op overloop zolder, (JR Inverter, uit ca. 2023 en 2024). Houtkachel: in woonkamer -Warm water: zonneboiler (500 liter), close-in boiler in keuken tbv kokend waterkraan (type: 5 in 1, 2021) -Energielabel: B -Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in 2022, merk SolarEdge -Meterkast: 16 groepen, 2 aardlekvoorzieningen, krachtstroom, 2 slimme meters, vernieuwd 2021 -Kozijnen en beglazing: houten kozijnen (begane grond en verdieping achterzijde), kunststof kozijnen (voorzijde verdieping) met dubbele beglazing, HR en HR+ -Isolatie: dak- en gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie -Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, geen kruipruimte -Rolluiken: handmatig bedienbaar, alle slaapvertrekken -Screens: elektrisch bedienbaar, voorzijde begane grond -Schilderwerk: buitenzijde boven gedaan in 2020, beneden gedaan in 2025, binnenzijde in zeer goede staat -Glasvezelvoorziening: aanwezig -Vernieuwd: badkamer uit ca. 2020, keukeninrichting en apparatuur uit 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.