Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Willem II-straat 48

5682AH Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Willem II-straat 48 Best
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in het hart van Best! Deze vrijstaande woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit en een ruime garage is dit een huis met volop mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet en zorgt voor heerlijke dagen buiten. Gelegen in een geliefde straat, op loopafstand van het centrum, winkels en scholen, woont u hier centraal én rustig. Een ideale gezinswoning met potentie op een fantastische locatie. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de trapopgang, de woonkamer en een gang naar de overige vertrekken. Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de eet- en woonkamer, terwijl de gang u onder andere naar de kelder leidt. In de kelder, bereikbaar via een trap naar beneden, is volop bergruimte aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, maar kan bijvoorbeeld ook ingericht worden als sfeervolle wijnkelder. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een inbouwkast, de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet, dat deels is betegeld en voorzien van een fonteintje. De keuken is bereikbaar vanuit de gang en is opgesteld in een hoekopstelling met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, boiler (2020), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de eet-/woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt daarnaast via een loopdeur toegang terug naar de hal. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u de serre. Deze is uitgerust met twee schuifpuien, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Terug in de keuken is er toegang tot een extra achterkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui is ook hier veel lichtinval aanwezig en heeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u tevens de ruime garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en komt uit op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, tevens de grootste met een oppervlakte van maar liefst 27 m², bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon aan zowel de achter- als de zijkant. De deur aan de zijkant is bovendien voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over een royaal aantal slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor grotere huishoudens of gasten. Op de overloop zijn aan beide zijden twee diepe inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tot slot is vanuit de overloop de stookruimte toegankelijk, waar zich de cv-ketel bevindt. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de keuken en de achterkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Voor de zonnige dagen is de tuin bovendien voorzien van een zonneluifel, waardoor u ook schaduw kunt opzoeken wanneer gewenst. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens gemakkelijk achterom bereikbaar. Garage Royale garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur met toegang tot de woning. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning in het centrum van Best; - oprit (ruimte voor 2-3 auto's) en garage; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++ glas; - zonneluifel aan achterzijde van de woning (dient op ten duur vervangen te worden); - keukendeur, raam eetkamer en deur naar balkon van slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen; - CV-ketel uit 2011; - badkamer uit 2016; - ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50; - in de koopovereenkomst zal de ''ouderdomsclausule'' en ''niet-bewoners clausule'' worden opgenomen; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.