Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Willem II-straat 48

5682AH Best • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Willem II-straat 48 Best
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het hart van Best! Deze vrijstaande woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit en een ruime garage is dit een huis met volop mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet en zorgt voor heerlijke dagen buiten. Gelegen in een geliefde straat, op loopafstand van het centrum, winkels en scholen, woont u hier centraal én rustig. Een ideale gezinswoning met potentie op een fantastische locatie. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de trapopgang, de woonkamer en een gang naar de overige vertrekken. Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de eet- en woonkamer, terwijl de gang u onder andere naar de kelder leidt. In de kelder, bereikbaar via een trap naar beneden, is volop bergruimte aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, maar kan bijvoorbeeld ook ingericht worden als sfeervolle wijnkelder. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een inbouwkast, de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet, dat deels is betegeld en voorzien van een fonteintje. De keuken is bereikbaar vanuit de gang en is opgesteld in een hoekopstelling met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, boiler (2020), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de eet-/woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt daarnaast via een loopdeur toegang terug naar de hal. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u de serre. Deze is uitgerust met twee schuifpuien, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Terug in de keuken is er toegang tot een extra achterkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui is ook hier veel lichtinval aanwezig en heeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u tevens de ruime garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en komt uit op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, tevens de grootste met een oppervlakte van maar liefst 27 m², bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon aan zowel de achter- als de zijkant. De deur aan de zijkant is bovendien voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over een royaal aantal slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor grotere huishoudens of gasten. Op de overloop zijn aan beide zijden twee diepe inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tot slot is vanuit de overloop de stookruimte toegankelijk, waar zich de cv-ketel bevindt. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de keuken en de achterkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Voor de zonnige dagen is de tuin bovendien voorzien van een zonneluifel, waardoor u ook schaduw kunt opzoeken wanneer gewenst. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens gemakkelijk achterom bereikbaar. Garage Royale garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur met toegang tot de woning. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning in het centrum van Best; - oprit (ruimte voor 2-3 auto's) en garage; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++ glas; - zonneluifel aan achterzijde van de woning (dient op ten duur vervangen te worden); - keukendeur, raam eetkamer en deur naar balkon van slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen; - CV-ketel uit 2011; - badkamer uit 2016; - ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50; - in de koopovereenkomst zal de ''ouderdomsclausule'' en ''niet-bewoners clausule'' worden opgenomen; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
392 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.