Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Leerlooier 24

6641DK Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Leerlooier 24 Beuningen Gld
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leerlooier 24 is een fijne tussenwoning in Beuningen met veranda, stenen berging, vier slaapkamers en een achtertuin met achterom. Aan de achterzijde kom je uit op een groot speelveld — ideaal voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen. De basis is goed en de ruimte is er, maar op een aantal punten mag de afwerking net wat strakker en kun je moderniseren. Juist daardoor kun je hier met een slimme update een heerlijk, eigentijds gezinshuis van maken op een fijne plek. Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ontdek hoeveel potentie er in deze woning zit. Algemeen - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 106 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 - Externe bergruimte: 8 m² (vrijstaande stenen berging met elektra) - Perceeloppervlak: 122 m² - Energielabel: C (einddatum 04-02-2036) Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Beuningen, met supermarkt, kinderopvang en openbaar vervoer binnen handbereik. En met de auto ben je in circa 15 minuten in Nijmegen. Het grote pluspunt zit aan de achterzijde: een ruim speelveld dat de woonomgeving extra lucht en vrijheid geeft — fijn zicht, fijn gevoel. Begane grond Binnenkomst via de ruime hal met vernieuwde meterkast (2021) en toiletruimte (2021) met vrij hangend toilet en raam. De woonkamer voelt praktisch en licht en beschikt over een trapkast voor extra bergruimte. Via de loopdeur loop je zo de achtertuin in — handig voor spelende kinderen en voor lange avonden onder de veranda. De open keuken (circa 2003) is voorzien van combimagnetron, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en koelkast. De keuken is functioneel, maar verdient modernisering als je het helemaal van nu wilt maken. Woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van rolluik, wat prettig is voor comfort en verduistering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer (circa 2004) is voorzien van douche en wastafelmeubel. Ook hier geldt: met een gerichte upgrade maak je er snel een frisse, hedendaagse ruimte van — zonder dat je grote ingrepen hoeft te doen aan de indeling. Tweede verdieping Dit type woning scoort extra op de tweede verdieping: je krijgt hier écht bruikbare meters. Op de ruime voorzolder vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel: Intergas HRE 36/30 (2012, eigendom). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer en voldoende opbergruimte. In totaal kom je daarmee uit op vier slaapkamers —ideaal voor gezinnen, thuiswerken of een hobbykamer. Vliering Boven de slaapkamers bevindt zich nog een kleine vliering, handig voor kerstspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 5,10 meter breed en heeft een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel ligt de veranda: precies zo’n plek waar je vanzelf langer buiten blijft zitten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Pluspunten en aandachtspunten - De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbel glas - In de kruipruimte is in 2003 isolatie aangebracht (tempex). - Glasvezel is aanwezig. - Tegelijk is het eerlijk om te zeggen: wie de woning naar het niveau van nu wil tillen, zal op onderdelen moderniseren en de afwerking hier en daar aanscherpen. Het mooie is dat je dat doet op een huis dat qua ruimte, indeling en ligging al sterk staat — waardoor je investering zich direct vertaalt naar woonplezier én uitstraling. Zoek je een gezinswoning met vier slaapkamers, een veranda en een fijn achtertuin — neem contact op en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.