Hagerspas 7

6641WD Beuningen Gld • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hagerspas 7

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Bild 57

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met carport, uitbouw en zonnige tuin In de woonwijk De Hoeve in Beuningen ligt deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning met carport en een zonnige achtertuin. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. Gelegen in een autoluwe straat woon je hier rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Beuningen, scholen, openbaar vervoer, zwembad De Plons en diverse speeltuinen. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Kenmerken • Uitgebouwd op de begane grond en verdieping • Lichte woonkamer met tuincontact • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen aan de achterzijde • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Berging gekoppeld aan de carport • Gelegen in autoluwe en rustige woonwijk Wonen – licht en comfortabel Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw extra ruim opgezet. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Door de uitbouw is ook deze verdieping ruimer dan gebruikelijk, wat zorgt voor extra comfort in de kamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wanden en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een dakraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Op de overloop bevinden zich twee aparte bergingen, waarvan één is ingericht voor de wasmachine en droger en de andere voor de cv-opstelling. Zolder – praktische bergruimte Via de overloop bereik je de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte – zonnig en verzorgd De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Staat van de woning De woning is netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er extra woonruimte gecreëerd. In combinatie met de aanwezige voorzieningen en afwerking is het geheel instapklaar. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke, autoluwe wijk in Beuningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, met snelle verbindingen richting de A73 en openbaar vervoer. Steden als Nijmegen en Arnhem zijn daardoor eenvoudig te bereiken. Samengevat Een instapklare en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, carport en zonnige tuin in een rustige, autoluwe woonomgeving in Beuningen. Een comfortabele woning met extra ruimte en moderne voorzieningen, klaar voor de volgende bewoners.

De Lorijn Makelaars o.g.

Druten

9,0 aus 117 Bewertungen

97 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

3,07%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 120 m²
Fläche des Grundstücks: 131 m²
Inhalt: 424 m³
Externe Berghalle: 9 m²
Hinterhof Fläche: 31 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1979
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis: A