Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Belvédèrelaan 12

4112NX Beusichem • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Belvédèrelaan 12 Beusichem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Semi-bungalow op prachtige locatie met veel potentieel Op een unieke locatie komt deze sfeervolle semi-bungalow voor het eerst sinds de oplevering in 1971 op de markt. Een woning met karakter, rust en gelijkvloers wonen in een groene, geliefde omgeving. Deze vrijstaande bungalow met garage is altijd met zorg en liefde bewoond, en biedt volop ruimte voor uw eigen woonwensen. De woning staat op een royaal perceel van 733 m² en ademt nog grotendeels de sfeer van de originele bouwperiode. In de afgelopen vijftig jaar heeft één familie hier met veel plezier gewoond. De indeling is praktisch en verrassend ruim: een royale leefruimte met vide, veel natuurlijk licht, een gezellige open haard, twee werkkamers en drie slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele badkamer en op de verdieping een tweede toilet. Hoewel het huis met plezier is bewoond, is er op het gebied van modernisering en isolatie ruimte voor verbetering. Zo biedt deze woning niet alleen veel charme, maar ook de kans om er een energiezuinige en eigentijdse plek van te maken. Voorzieningen en omgeving De locatie is werkelijk ideaal. U geniet van een mooi vrij uitzicht en loopt zó naar de supermarkt. Ook de bakker, slager, huisarts, tandarts en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Beusichem biedt een rijk sociaal leven met onder andere een theater, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en een recreatieplas. De stad Culemborg ligt op enkele autominuten afstand en de A2 is binnen tien minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ontvangsthal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de ouderslaapkamer en twee slaap-/werkkamers aan de voorzijde. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De royale L-vormige woonkamer heeft een fijne zithoek met open haard en via een schuifpui toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ook de grote zijtuin is vanuit de woonkamer toegankelijk. De halfopen keuken versterkt het woonkeukengevoel en maakt het geheel compleet. Verdieping: Op de verdieping vindt u een entresol en twee extra kamers met bergruimte, evenals een separaat tweede toilet. Bijzonderheden Lichte, sfeervolle leefruimte met vide en open haard Originele plavuizenvloer op de begane grond Halfopen keuken in L-vorm Nette, gemoderniseerde badkamer Twee separate toiletten Levensloopbestendig wonen op een fantastische locatie

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
733 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.