Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Belvédèrelaan 12

4112NX Beusichem • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Belvédèrelaan 12 Beusichem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Semi-bungalow op prachtige locatie met veel potentieel Op een unieke locatie komt deze sfeervolle semi-bungalow voor het eerst sinds de oplevering in 1971 op de markt. Een woning met karakter, rust en gelijkvloers wonen in een groene, geliefde omgeving. Deze vrijstaande bungalow met garage is altijd met zorg en liefde bewoond, en biedt volop ruimte voor uw eigen woonwensen. De woning staat op een royaal perceel van 733 m² en ademt nog grotendeels de sfeer van de originele bouwperiode. In de afgelopen vijftig jaar heeft één familie hier met veel plezier gewoond. De indeling is praktisch en verrassend ruim: een royale leefruimte met vide, veel natuurlijk licht, een gezellige open haard, twee werkkamers en drie slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele badkamer en op de verdieping een tweede toilet. Hoewel het huis met plezier is bewoond, is er op het gebied van modernisering en isolatie ruimte voor verbetering. Zo biedt deze woning niet alleen veel charme, maar ook de kans om er een energiezuinige en eigentijdse plek van te maken. Voorzieningen en omgeving De locatie is werkelijk ideaal. U geniet van een mooi vrij uitzicht en loopt zó naar de supermarkt. Ook de bakker, slager, huisarts, tandarts en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Beusichem biedt een rijk sociaal leven met onder andere een theater, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en een recreatieplas. De stad Culemborg ligt op enkele autominuten afstand en de A2 is binnen tien minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ontvangsthal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de ouderslaapkamer en twee slaap-/werkkamers aan de voorzijde. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De royale L-vormige woonkamer heeft een fijne zithoek met open haard en via een schuifpui toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ook de grote zijtuin is vanuit de woonkamer toegankelijk. De halfopen keuken versterkt het woonkeukengevoel en maakt het geheel compleet. Verdieping: Op de verdieping vindt u een entresol en twee extra kamers met bergruimte, evenals een separaat tweede toilet. Bijzonderheden Lichte, sfeervolle leefruimte met vide en open haard Originele plavuizenvloer op de begane grond Halfopen keuken in L-vorm Nette, gemoderniseerde badkamer Twee separate toiletten Levensloopbestendig wonen op een fantastische locatie

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
733 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
17-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4112

Google Maps

View Beusichem on the map

Discover where agents are active in Beusichem

Residential and neighborhood statistics in Beusichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beusichem. In 2025 were there 3.358 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.165.

Residents

3.358

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.165

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.815

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beusichem
Year Residents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beusichem
Year Average WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition of residents

Age build-up

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Education level

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beusichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricity: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.995

Business activity in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 558

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beusichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beusichem.

Frequently asked questions about living in Beusichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Beusichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.