Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

J. van Zantenstraat 18

4112LL Beusichem • Gelderland

Under consideration

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

J. van Zantenstraat 18 Beusichem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig gezinshuis met maarliefst 128 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, luxe overkapping en een praktische indeling op een fijne locatie nabij Culemborg. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de J. van Zantenstraat 18 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge wooncomfort: zo is de cv-combiketel vernieuwd in 2024, zijn de slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning en beschikt de woning over energielabel A. Dorpse rust mét voorzieningen dichtbij: Beusichem is een geliefd dorp in de gemeente Buren en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving. Het is geen groot stedelijk centrum, maar wél een compleet dorp voor dagelijks leven. Je vindt er onder andere een supermarkt en diverse lokale winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor een gezin is dit dus absoluut een prettige en overzichtelijke woonomgeving, waar kinderen ook nog veilig buiten kunnen spelen. Voor een breder aanbod ben je snel in Culemborg (±10 minuten), hier vind je middelbare scholen, een groter winkelaanbod (centrum + supermarkten), meer sportclubs, sportscholen en zwembad en een NS-station met directe treinverbindingen. De bereikbaarheid is verrassend goed: A2 (richting Utrecht / Den Bosch) is circa 10–15 minuten rijden, de A15 (richting Tiel / Rotterdam) op circa 10 minuten en het NS-station Culemborg is circa 15 minuten fietsen en hier is een directe trein naar Utrecht (±25 min) en Den Bosch. Ook zijn er busverbindingen in de regio richting omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie ideaal: rustig wonen in het dorp, maar met stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van flink daglicht en airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De luxe overkapping vormt een echte verlenging van de woonruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Goed om te weten: -Woonoppervlakte ca. 128 m², 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers -Energielabel A -CV-combiketel vernieuwd in 2024 -Airconditioning op zolder -Moderne keuken (ca. 2020/2021) -Fraaie tuin met luxe overkapping en berging -Oplevering in overleg Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
141 m²
Content
410 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4112

Google Maps

View Beusichem on the map

Discover where agents are active in Beusichem

Residential and neighborhood statistics in Beusichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beusichem. In 2025 were there 3.358 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.165.

Residents

3.358

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.165

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.815

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beusichem
Year Residents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beusichem
Year Average WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition of residents

Age build-up

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Education level

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beusichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricity: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.995

Business activity in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 558

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beusichem
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beusichem.

Frequently asked questions about living in Beusichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Beusichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.